11月3日，最新的《施政報告》把新界北部及西北部地區發展成為北部都會區的計劃。仲量聯行的《住宅銷售報告》指出，香港政府北部都會區的發展計劃將令該區的樓價，相對香港其他地區迎來較大的上升動力。

北部都會區預計可提供65萬個就業職位及容納250萬人口，相當于現有人口近3倍，將帶動區內以至整個新界區住宅需求同步上揚。

仲量聯行的早前數據顯示，新界及九龍的住宅樓價差距逐漸收窄。此外，仲量聯行的中小型住宅價格指數顯示，由2011至2015年，新界北部及西北部的住宅樓價上升45.8%，而九龍區則上升47.7%。

然而，仲量聯行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示，隨著新界北部及西北部的基建及設施改善，區內樓價在最近數年升幅加快。2016至2020年，該區樓價上升28.6%，而九龍區住宅樓價僅上升25.2%。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指出，短期內，香港的土地及房屋供應相信不會顯著增加，而部分投資者或會早著先機趁勢入市，北部都會區的樓價相對香港其他地區將有較大的上升動力。

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