11月1日，惠州市廣華房地產開發有限公司以總價約6.2億元斬獲惠州惠陽白石村地段3宗相鄰地塊，地塊現狀為雅樂仕工業園及廠房，總占地面積約4.2萬平方米。三宗地均屬于村企合作項目，共回遷物業面積約2.6萬平方米。

觀點地產新媒體了解到，企查查信息顯示，廣華房地產背后由大華(集團)有限公司全資控股。

競得地塊中，QCBN-55-01號地塊成交價3.76億元，折合樓面價約5534元/平方米。宗地位于惠陽區秋長白石村新屋土坳背地段，即目前雅樂仕工業園所在地，屬于白石村新屋股份經濟合作社的征地留用地。

根據規劃，地塊用地面積約25320平方米，容積率2.68，最高計容建面約67897.2平方米(其中居住建筑面積≤61107.5平方米；商業服務業設施建筑面積≤6789.7平方米)，土地用途為其它商服及城鎮住宅用地。地塊起拍價3.76億元，折合起拍樓面價約5534元/平方米。

按照總建筑面積67897.2平方米進行分配，村民可分得總建筑面積為15616.36平方米，其中商業服務業設施建筑面積1561.63平方米、居住建筑面積14054.73平方米以及相應的停車位。

除此之外，競得人應自與委托人簽訂《國有征地留用地合作開發意向方案》(合同)之日起15個工作日內向委托人支付620萬元的村民生活補助費。

另外，根據規劃要求，該地塊與QCBN-55-02號地塊需統一規劃、統一設計，須共同配建文化活動站、兒童、老人活動場地等配套設施

QCBN-55-02號地塊屬于白石村下屋股份經濟合作社的征地留用地，成交總價為1.07億元，折合樓面價約5327元/平方米。

地塊用地面積約7476平方米，容積率2.7，最高計容建面約20149.2平方米(其中居住建筑面積≤18134.3平方米；商業服務業設施建筑面積≤2014.9平方米)，土地用途為其它商服及城鎮住宅用地。地塊起拍價1.07億元，折合起拍樓面價約5327元/平方米。

按照合同要求，按照總建筑面積20149.2平方米進行分配，村民(委托人)可分得總建筑面積為4634.32平方米，其中商業服務業設施建筑面積463.43平方米、居住建筑面積4170.89平方米以及相應的停車位。

競得人應自與委托人簽訂《國有征地留用地合作開發意向方案》(合同)之日起15個工作日內向委托人支付510萬元的村民生活補助費。

QCBN-57-01-01號地塊成交價1.41億元，折合樓面價約5318元/平方米。地塊用地面積約9574平方米，容積率2.76，最高計容建面約26458.2平方米(其中居住建筑面積≤23812.4平方米；商業服務業設施建筑面積≤2645.8平方米)，土地用途為其它商服及城鎮住宅用地。地塊起拍價1.41億元，折合起拍樓面價約5318元/平方米。

該地塊屬于白石村下屋股份經濟合作社的征地留用地，按照總建筑面積26458.2平方米進行分配，村民可分得總建筑面積為6085.4平方米(其中商業服務業設施建筑面積608.5平方米、居住建筑面積5476.9平方米以及相應的停車位)。

依據規劃指引，該地塊在開發建設時須與QCBN-57-01-02號地塊統一規劃、統一設計。須共同配建文化活動站、垃圾收集站等公共服務設施。

關鍵詞： 惠陽