10月27日，武漢市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》）。根據(jù)規(guī)劃，“十四五”期間，武漢計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬(wàn)套（間），今明兩年將建設(shè)籌集6萬(wàn)余套。

武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年6月國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，明確了發(fā)展保障性租賃住房的工作目標(biāo)、基礎(chǔ)制度和支持政策，對(duì)發(fā)展保障性租賃住房工作提出明確要求。武漢市出臺(tái)新《意見(jiàn)》，旨在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，進(jìn)一步健全武漢市住房保障體系，著力解決新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居、推動(dòng)共同富裕。

據(jù)介紹，凡在武漢市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且無(wú)自有住房的新市民、青年人及符合武漢市人才租賃房承租條件的對(duì)象，均可租賃保障性租賃住房。保障性租賃住房以小戶(hù)型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過(guò)70平方米，并配套基本生活設(shè)施；其租金按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%評(píng)估確定。

《意見(jiàn)》支持利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和新供應(yīng)國(guó)有用地建設(shè)保障性租賃住房；將保障性租賃住房納入保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)資金支持范圍；協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)提供融資支持；對(duì)非居住類(lèi)房屋，取得計(jì)劃或認(rèn)定書(shū)后，比照適用住房稅收優(yōu)惠政策，水電氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行以及免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

同時(shí)，優(yōu)化了審批流程。新建項(xiàng)目，由房管、發(fā)改、自然資源部門(mén)聯(lián)合下達(dá)。存量房屋改造，由項(xiàng)目所在區(qū)組織相關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查，出具認(rèn)定書(shū)。

《意見(jiàn)》明確提出，城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，企事業(yè)單位閑置土地、已進(jìn)行城中村改造的產(chǎn)業(yè)用地，在漢高校、科研院所、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等均可建設(shè)保障性租賃住房。村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式參與建設(shè)，土地使用權(quán)人可自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)。閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房。鼓勵(lì)在地鐵上蓋物業(yè)中建設(shè)一定比例的保障性租賃住房。可將閑置公租房房源用作保障性租賃住房。

目前，武漢全市已開(kāi)工保障性租賃住房21個(gè)項(xiàng)目、房源2.16萬(wàn)套（間）。

關(guān)鍵詞： 武漢