今年以來，內(nèi)江市嚴格落實房住不炒的政策要求，緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標。2021年前3季度，中心城區(qū)房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，商品房批準預(yù)售面積181.76萬平方米，商品房銷售面積179.4萬平方米。但商品房庫存積壓情況明顯，商品房累計待售面積401.12萬平方米，商品住宅去庫存周期延長，3季度去庫存周期為15.35個月，較2季度延長1.56個月。

一、延續(xù)政策調(diào)控，完善制度建設(shè)。延續(xù)2020年11月1日正式施行的《內(nèi)江市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》對房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控，完善中心城區(qū)商品房預(yù)售管理、預(yù)售資金監(jiān)管、房屋銷售價格調(diào)控及房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系建設(shè)的相關(guān)制度。據(jù)統(tǒng)計，在政策調(diào)控執(zhí)行期間，累計發(fā)放補貼15834戶，補貼金額10842.79萬元，商品房批準預(yù)售面積163.82萬平方米，同比增長47.29%，商品住宅批準預(yù)售面積117.14萬平方米，同比增長27.02%，商品住宅去庫存周期連續(xù)3個月維持在12.5個月左右。

二、嚴格巡查管理，防范化解風(fēng)險。通過建立樓盤網(wǎng)格監(jiān)管員、“三必談、四審查”和“三個一提醒”等工作制度，嚴格房地產(chǎn)市場日常巡查管理要求，同步建立房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)售資金風(fēng)險預(yù)警工作機制，甄別房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，及時采取風(fēng)險化解措施。前3季度，中心城區(qū)巡查監(jiān)管33個在建在售項目，累計巡查393次，其中，日常巡查142次，資金監(jiān)管巡查251次。同時，預(yù)售資金預(yù)警開發(fā)企業(yè)約9次，涉及開發(fā)企業(yè)22家。

三、梳理服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)效率。立足機構(gòu)職能，全面梳理服務(wù)項目內(nèi)容，制定服務(wù)項目操作流程及細則，重點提升預(yù)售辦理、預(yù)售資金申請等服務(wù)內(nèi)容，逐步完善房地產(chǎn)預(yù)售及交易信息化功能，更好服務(wù)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)。前3季度，中心城區(qū)共受理預(yù)售許可114件次，累計辦理24566套（住宅11491套、車位7771個、商業(yè)1139套），預(yù)售許可面積147.47萬平方米。受理預(yù)售資金使用申請706次，累計審批通過資金75.03億元。

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