10月22日，廣東惠州江北中心區(qū)兩宗宅地掛牌出讓，分別為江北片南區(qū)JB4-2-3地塊及江北片區(qū)JB3-14號地塊。

新媒體了解到，江北片南區(qū)JB4-2-3地塊由深圳市又一居投資發(fā)展有限公司以底價1.99億元拿下，折合樓面價約6999元/平方米。地塊北側為云山東路，東側為新寮南路，南側為金世界花園小區(qū)，西側為東江灣和金世界花園小區(qū)。地塊宗地使用權面積為5528.37平方米，計算指標用地面積約9195.09平方米，最高計容建面約2.85萬平方米，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅、商服用地。

根據(jù)要求，該地塊開發(fā)投資總額不少于2.85億元，所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于1.87萬元/平方米。此外，競得人需配建社區(qū)居委會、文化活動站、5G通信基站等。據(jù)悉，深圳市又一居投資發(fā)展有限公司曾開發(fā)該地塊旁的東江灣項目。

另悉，江北片區(qū)JB3-14號地塊因無人競買而流拍，該地塊起始價1.54億元，折合樓面價約6499元/平方米。地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于2.1萬/平方米，如實施裝修銷售的，裝修標準原則上不得高于3000元/平方米。

地塊臨近衛(wèi)國苑，計算指標用地面積為9862.76平方米，容積率2.4，最高計容建面約2.37萬平方米，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅、商服用地。當該地塊競價溢價達到總地價1.77億元時，即樓面價達到7471元/平方米時，轉為采取搖號方式確定競得人。于限房價方面，該地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于2.1萬元/平方米。資料顯示，該地塊是惠州土拍采用“限房價 限地價”出讓方式后，限毛坯單價最高的宅地。

此外，該地塊開發(fā)投資總額不少于2.25億元，須配建36班九年一貫制學校，并無償移交惠城區(qū)教育局。學校操場下面根據(jù)規(guī)劃須配建社會公共停車位不少于300個，建成后無償移交政府相關部門;須按規(guī)劃要求承擔JB3-11地塊西側和南側密路網(wǎng)(包括雨水管、污水管、電力電纜溝和通信管群)的建設，建成后無償給政府相關部門。

關鍵詞： 城鎮(zhèn)住宅 商服用地 容建面約 資料顯示