10月21日晚間，華人置業集團（下稱“華人置業”）發布公告稱，公司于當日出售本金總額為5200萬美元的佳兆業集團控股有限公司（下稱“佳兆業”）的票據；同日上午，其也發布公告稱，已于本月19日至20日期間出售本金總額為4800萬美元的佳兆業發行票據。

3日內，華人置業合計出售佳兆業發行的本金總額為1億美元的票據。

公告顯示，本金總額5200萬美元的票據分為三筆，一筆是2024年到期的9.375厘的優先票據，還有一筆是2025年到期的11.7厘優先票據以及一筆10.875厘優先永續資本證券；本金總額4800萬美元的票據分為兩筆，一筆是2024年到期的9.375厘的優先票據，還有一筆是2025年到期的11.7厘優先票據。兩項交易共回籠本息3789萬美元（相當于約2.95億港元）。

記者注意到，華人置業此次兩批出售占其此前持有佳兆業票據的39%，出售完成后其還持有本金總額1.55億美元的佳兆業票據。經計算，該公司預計將于今年底錄得變現虧損5.04億港元。

中原地產分析師盧文曦認為，華人置業的拋售也許受近期房地產市場的不利影響，“尤其是評級機構對房企的評級下調對市場和市場預期影響都不好”。

此次拋售的佳兆業票據是華人置業唯二在內地投資的房企，另一家為中國恒大。

同策研究院研究總監宋紅衛也認為此次賣債券是華人置業的一次止損行為，“房地產業金融投資是華人置業的主營業務，近期由于部分房企債券違約，造成美元債市場波動較大，部分企業的美元債價格大跌。”此前華人置業半年報顯示，上半年公司實現收入總額7.26億港元，同比下降63.04%；本期間虧損0.35億港元，同比下降104.51%。其中，收入下降主要受股息和利息收入下降的影響。華人置業上半年股息收入1.6億港元，同比下降88.18%；利息收入2.02億港元，同比下降43.12%。

至于華人置業今后是否繼續拋售佳兆業票據，盧文曦認為要看接下來的市場情況，“最近融資和信貸環境有回暖跡象，央行和保監會都在放出信號。”

近一個月來，華人置業的動作不斷。拋售佳兆業票據是華人置業繼宣布清倉恒大股票、提出私有化集團建議之后的第三個大動作。

華人置業曾在9月23日發布公告稱，集團在已出售了1.08億股中國恒大股份，總代價約2.46億港元，并計劃后續全部清倉中國恒大股票。10月6日的公告則稱要約人Solar Bright Ltd于已要求董事會向計劃股東提呈將集團私有化的建議，完成后港交所將會撤回其上市地位。

這兩個動作此前也都被市場認為是由于華人置業的經營不善和投資失敗導致的。

見習記者：張瑜洋

編輯：左宇

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關鍵詞： 恒大 之后 華人 置業