地產板塊22日盤中再度活躍，截至發稿，津濱發展（000897）、世聯行（002285）漲停，新城控股（601155）漲逾9%，特發服務（300917）、首開股份（600376）漲逾7%，金地集團（600383）漲逾5%，保利發展（600048）、泰禾集團（000732）、招商積余（001914）、萬科A等均走高。

消息面上，2021金融街論壇年會10月20日在京開幕，中共中央政治局委員、國務院副總理劉鶴致辭時提到，金融系統要進一步主動擔當作為。更好服務實體經濟，做好貨幣政策調節，加大對民營經濟、小微企業等的融資支持。統籌做好金融風險防控，實現防風險和穩發展的動態平衡。目前房地產市場出現了個別問題，但風險總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。

此外，銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞21日在三季度銀行業保險業數據信息暨監管重點工作發布會上表示，近年來銀保監會堅決貫徹落實房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩健康發展。主要工作方面，一是督促銀行落實房地產開發貸款、個人住房貸款監管要求，配合人民銀行實施房地產貸款集中度管理制度，房地產貸款增速穩中趨緩。第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。第三，因城施策，指導派出機構配合地方政府做好房地產調控，促進各地房地產市場平穩健康發展。

招商證券認為，“首付比例支持”提法超預期，前期因城施策政策改善、按揭改善基礎上，政策底進一步明朗。新型集中度提高即將出現，少數房企或迎來“幸福的煩惱”加持。“需求端等政策超預期改善+行業部分玩家下桌”組合下，繼續推薦"造血能力"強的高質量周轉公司保利地產發展、金地集團、萬科A，港股關注龍湖集團、華潤置地等；在政策超預期改善背景下，加大配置現金流結構相對優勢的中南建設（000961）、金科股份（000656）等；以及資源型獨特拿地模式華僑城A等。

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