10月19日，長沙迎來第二批集中供地，此前共有8宗地塊中止、8宗地塊終止，其余13宗地塊將在今日公開出讓。

據(jù)新媒體了解，位于天心區(qū)的[2021]長沙市124號(hào)地塊，被湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司以底價(jià)26830萬元摘得，成交樓面價(jià)3847元/平方米，住宅毛坯限價(jià)11000元/平方米。據(jù)查，該公司為長沙天心經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)控股。

該地塊位于天心區(qū)新嶺路與新梅路交會(huì)處東南角，北臨新嶺路，南臨新梅路。地塊規(guī)劃為住宅用地，出讓面積31702.59平方米，容積率≤2.2。地塊起拍價(jià)26830萬元，起始樓面價(jià)3847元/平方米。該宗地為限地價(jià)競自持租賃住房，土地最高限價(jià)30855萬元，競自持租賃住房最大面積62706平方米，住宅毛坯限價(jià)11000元/平方米。

根據(jù)出讓要求，該宗土地須提供不少于45000平方米房源用于天心數(shù)谷和大數(shù)據(jù)(含地理信息)產(chǎn)業(yè)鏈高端人才居住配套，銷售價(jià)格優(yōu)惠比例不低于該宗地住宅最高限價(jià)均價(jià)的5%，按優(yōu)惠價(jià)格購房的購房人資格由長沙天心經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)審定。

為了便于該項(xiàng)目及周邊項(xiàng)目居民的出行及生活，必須配套建設(shè)項(xiàng)目周邊韶峰路、精英路，支路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為市政道路，竣工驗(yàn)收后須無償移交相關(guān)管理部門，預(yù)計(jì)總投資約為1000萬元，限期18個(gè)月完成建設(shè)移交。

競得人需在該項(xiàng)目上無償配建3500平方米房源無償返給天心經(jīng)開區(qū)管理委員會(huì)作為人才公寓用房。根據(jù)規(guī)劃條件無償完成周邊南城公園的建設(shè)，建成竣工驗(yàn)收后須無償移交給天心經(jīng)開區(qū)管理委員會(huì)，總投資不低于2000萬元。該宗地要求競得人應(yīng)配建不少于3540平方米面積住宅作為租賃住房，遵守國家及長沙市租賃住房管理相關(guān)要求。

另外，位于會(huì)展片區(qū)的[2021]長沙市122號(hào)地塊，因無人報(bào)價(jià)遭流拍。

該地塊位于長沙高鐵會(huì)展新城，國展路以東、金太路以西、中軸大道以南、清水塘路以北圍合區(qū)域。地塊規(guī)劃為商住用地，出讓面積226832.86平方米，起拍價(jià)204051萬元，起始樓面價(jià)2600元/平方米。該宗地為限地價(jià)競自持租賃住房，土地最高限價(jià)234660萬元，競自持租賃住房最大面積373572平方米，住宅毛坯限價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

根據(jù)出讓要求，競得人須在N08-D06、N08-D08地塊建設(shè)總計(jì)容建筑面積不少于10萬平方米的產(chǎn)業(yè)物業(yè)(商業(yè)及辦公性質(zhì))，并按照湖南自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，引入由國家有關(guān)部委認(rèn)可的“一鄉(xiāng)一品產(chǎn)業(yè)促進(jìn)計(jì)劃”的相關(guān)企業(yè)，包括但不限于一鄉(xiāng)一品產(chǎn)業(yè)總部(落戶長沙)、中國一鄉(xiāng)一品產(chǎn)品交易展示中心、電子商務(wù)交易平臺(tái)、產(chǎn)品創(chuàng)新平臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)平臺(tái)、金融投資平臺(tái)、產(chǎn)能提升平臺(tái)、品牌運(yùn)營平臺(tái)、市場推廣平臺(tái)、專業(yè)服務(wù)企業(yè)總部集群和企業(yè)服務(wù)性功能總部集群等。10萬平方米產(chǎn)業(yè)物業(yè)竣工驗(yàn)收合格之日起5年內(nèi)引進(jìn)符合上述產(chǎn)業(yè)要求的相關(guān)企業(yè)不少于150家，形成產(chǎn)值不少于100億元。

鑒于項(xiàng)目位于湖南自貿(mào)區(qū)長沙會(huì)展片區(qū)核心位置，為提升片區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)品質(zhì)，支持在N08-D06和N08-D08地塊規(guī)劃建設(shè)兩棟不低于200米的標(biāo)志性建筑，建筑限高可進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整(相關(guān)建筑限高以方案形式報(bào)市資規(guī)局審批為準(zhǔn))。

另外，競得人須自持商業(yè)及辦公物業(yè)不少于2.5萬平方米，自持物業(yè)所有權(quán)自竣工驗(yàn)收合格之日起6年內(nèi)不得對外轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓至直接或間接持有競得人控股股權(quán)的股東除外)。

關(guān)鍵詞： 容積率 員會(huì)控股 價(jià)格優(yōu)惠 限價(jià)均價(jià)