10月15日，江門市掛牌出讓1宗商服、住宅用地，位于江海區金甌路與東海路交叉口西南側地段，江門一中旁。

JCR2021-189(江海10)號地塊，出讓建設用地面積12815.63㎡，起拍總價為15158萬元，折合起拍樓面價4300元/㎡，將于2021年11月18日10時進行限時競價。

宗地競買保證金4550萬元，最低增價幅度200萬元/次。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。容積率1.0-2.75，地塊總計算容積率建筑面積12819～35252㎡，其中商業建筑計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積比例≤7050㎡；建筑密度≤22%；綠地率≥35%。

本宗地最高限制地價為22737萬元，當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建設住宅建筑面積。

地塊周邊新盤眾多，貨量充足，有保利大都匯、豪江華庭、合景領峰、嘉華新都匯、時代傾城、明泰城等，房價約0.9-1.5萬/㎡。

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關鍵詞： 江門 1 52億 掛牌 1宗