據媒體報道近日，諸葛找房發布《9月全國大中城市租金均價報告》。

一、9月全國大中城市租金均價穩步回落，同比漲幅連續2月收窄

據諸葛找房數據研究中心監測數據，2021年9月，全國大中城市租金掛牌均價為35.83元/平方米/月，環比下跌0.07%，跌幅收窄0.15個百分點，同比上漲1.32%，漲幅收窄0.62個百分點。進入2021年，租金水平受“就地過年”號召及疫后租賃需求釋放的影響，自年初開始持續上行，租賃市場熱度較高，至7月份，“畢業季”效應推波助瀾，使得租金均價達到年內單月峰值，8月旺季效應逐漸減弱，租金進入年內轉折期，另外，在8月底，國務院新聞辦召開新聞發布會，進一步完善住房保障體系，首次提出建立人、房、地、錢四位一體的聯動機制，努力實現人們住有所居，明確城市住房租金年度漲幅不超過5%，這一信號疊加市場逐步進入傳統淡季，9月份租金水平再度回調。預計接下來，隨著市場淡季效應逐步深入，租金水平或將呈現穩步下滑態勢。二、一線、三四線城市租金均價環比下跌，二線城市租金止落回升

2021年9月，一線、三四線城市租金均價環比下跌，且一線城市跌幅連續兩月居首，二線城市租金均價止落回升。其中，一線城市平均租金為70.48元/平方米/月，環比下跌0.59%，同比上漲1.90%;二線城市平均租金為32.19元/平方米/月，環比上漲0.05%，同比上漲0.95%;三四線城市平均租金為24.16元/平方米/月，環比下跌0.21%，同比上漲0.36%。

進入9月份，一線城市租金跌幅仍然位居首位，北京、廣州租金水平呈現回落趨勢，租金環比分別下跌0.74%、1.95%，其中，廣州租金下跌顯著，受近期加強住房保障工作的影響，增加房源供應、稅費減免等多方面措施將在一定程度上緩解住房緊張情形，導致租金水平下滑。另外，二線城市租金均價止跌轉漲，人口流動力相對強勁的西安、鄭州等城市租金水平有所上漲，帶動整體租金水平回升。備注：從2021年7月更新城市對應的等級，數據較之前公布數據有所調整。

表:不同城市等級租金均價環比情況三、9月上漲城市數量增加6城，西安租金漲幅領跑

從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市15個，數量較上月增加6個，平均漲幅為0.95%，漲幅收窄0.26個百分點;下跌城市數25個，較上月減少6個，平均跌幅0.63%，跌幅收窄0.08個百分點。整體來看，上漲城市數量有所增加，下跌城市數量仍然占據市場主要份額，隨著市場逐漸轉淡，空置房源增多，租金水平呈現穩中有降態勢。從環比上漲城市來看，本月租金環比上漲的TOP5城市為西安、鄭州、常州、濟南、佛山，環比分別上漲2.70%、2.61%、1.78%、1.41%、1.30%。西安具有一定的旅游業優勢，人口流量較高帶動租賃需求相對較多，租金漲幅領跑。從同比來看，5城租金表現均呈現上揚態勢，其中地處長三角經濟圈的常州租金同比漲幅高達8.45%，西安憑借相對活躍的人口流動力，租金同比漲幅達6.72%。從環比跌幅TOP5城市來看，9月份租金跌幅前5城市分別是泉州、廣州、烏魯木齊、廈門、大連，環比跌幅為2.76%、1.95%、1.50%、1.02%、0.97%。泉州近期處于疫情反復期，疊加市場淡季效應，租金水平受到一定的沖擊，另外，廣州深入落實完善保障性住房政策，租賃市場供需關系有所緩解，導致租金呈現下跌態勢。從同比來看，3城租金水平較高于去年同期，其中廈門租金同比漲幅高達8.89%。

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