華潤置地新增投資湖北城市更新集團后者注冊資本50億元

10月13日，華潤置地控股有限公司新增投資企業湖北省城市更新集團有限公司。

據了解，湖北省城市更新集團有限公司法定代表人為朱文剛，注冊資本為500000萬元人民幣，經營范圍包含：許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修。公司由華潤置地控股有限公司和湖北省聯合發展投資集團有限公司持股，比例不詳。

華僑城25億元中期票據第三次延長簿記建檔時間

10月13日，華僑城集團有限公司發布公告稱，2021年度第四期中期票據簿記建檔時間延長。

觀點地產新媒體了解到，華僑城集團有限公司已于2020年4月24日注冊TDFI，根據《華僑城集團有限公司2021年度第四期中期票據(品種一)申購說明》，發行人華僑城和簿記管理人將于2021年10月11日9:00-10月12日17：00以簿記建檔的方式向投資者進行利率詢價，并根據簿記建檔結果確定本期債券的最終票面利率。因簿記建檔當日債券市場波動，現將簿記建檔結束時間由10月12日17：00延長至10月13日11:00。

珠實擬發行10億元超短期融資券用于償還到期債務融資工具

10月13日，據上清所披露，廣州珠江實業集團有限公司發布2021年度第二期超短期融資券發行文件。

據募集說明書披露，本期超短期融資券發行金額為10億元，期限270天，按面值發行，利率通過集中簿記建檔方式確定。起息日為10月18日。上海新世紀資信評估投資服務有限公司給予發行人主體信用等級為AAA。

世茂集團到期贖回于2021年到期的6.375%優先票據資金到帳

10月13日，世茂集團控股有限公司發布公告稱，到期贖回于2021年到期的6.375%優先票據資金到帳。

觀點地產新媒體了解到，于2021年10月12日，世茂集團已按票據尚未償還本金額8.2億美元連同累計至到期日的利息資金悉數存入于受託人指定銀行賬戶，將于2021年10月15日按時兌付。據悉，該票據將被注銷以及被新加坡證券交易所有限公司除名。

標普預期中南建設銷售前景疲軟且融資渠道收緊

10月13日，標普表示，因中南建設（000961）銷售前景疲軟且融資渠道收緊，將其評級下調至“B”，展望穩定。

據觀點地產新媒體了解，標普下調中南建設評級，緣于在信貸和監管收緊的背景下，中南建設合約銷售額弱化導致現金流穩定性的風險上升。因利潤率弱化，且小規模土儲帶來的補充土儲需求，未來12-18個月該公司杠桿率將被推升至近7倍。同時，在市場下行的背景下，中南建設的融資渠道弱化將帶來風險。

華僑城：前海人壽及鉅盛華計劃減持1.64億股

10月13日，深圳華僑城股份有限公司發布關于持股5%以上股東及其一致行動人減持股份計劃期滿暨實施情況的公告。

據觀點地產新媒體獲悉，2021年10月13日，華僑城持股5%以上股東前海人壽保險股份有限公司及其一致行動人深圳市鉅盛華股份有限公司發來《股份減持告知函》。

截止公告日，前海人壽及其一致行動人鉅盛華持股共計持有華僑城655,063,474股，占總股本的7.99%。其中，前海人壽持有618,062,871股股份，占總股本的7.54%，鉅盛華持有37,000,603股股份，占總股本的0.45%。

公告透露，因自身業務發展的需要，前海人壽及其一致行動人鉅盛華計劃在本公告披露之日起15個交易日之后的6個月內，在深圳證券交易所以集中競價交易方式減持華僑城股份，減持股份不超過164,035,878股，即不超過公司總股本的2%。其中在任意連續90個自然日內，通過集中競價交易方式減持的股份總數不超過公司股份總數的1%。

花樣年轉讓深圳奧啟富48.98%股權予奧園集團

10月13日，深圳市花樣年地產集團有限公司退出投資企業深圳市奧啟富投資發展有限公司，退出前持股比例為48.9796%。

觀點地產新媒體了解到，股權變更前，深圳市奧啟富投資發展有限公司由深圳市花樣年地產集團有限公司持股48.9796%，奧園(深圳)城市更新集團有限公司持股51.0204%。變更后，公司由奧園(深圳)城市更新集團有限公司持股100%。

中誠信指外部融資環境變化將削弱陽光城資金平衡能力評級展望調為穩定

10月13日，中誠信國際發布關于將陽光城集團股份有限公司評級展望調整為穩定的公告。

據觀點地產新媒體了解，陽光城發行的“18陽城01”由中誠信國際進行相關評級工作。

中誠信國際關注到，近期在房地產行業政策環境持續偏緊的背景下，房地產企業銷售回款受到不同程度的負面影響，同時伴隨著行業內信用風險事件的陸續發生，信貸環境偏緊及投資者信心不足對房地產企業再融資造成很大壓力。

盡管2021年1-8月份陽光城依然維持1,329.10億元的房地產銷售金額，同比保持增長，但當前外部融資環境的不斷變化將削弱陽光城的資金平衡能力。

中誠信國際認為，在房地產調控政策持續及融資環境偏緊的背景下，信用債到期較為集中對陽光城資金籌措能力提出更大考驗。

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