各地樓市

北京二手房遇冷，“銀十”成交量或跌破萬套

北京成交5宗商品住宅用地

上海二輪供地次日共攬金229億元

廣州公租房可落戶

杭州第二輪集中供地：14宗地塊攬金超250億元

云南新規：住房租賃企業將享稅收優惠

煙臺住建局：嚴格管理商品房現售行為

【1】據北京市住建委網站披露的數據顯示，10月1日至10月7日，北京二手房合計網簽量僅91套。北京國慶假期間二手房成交“慘淡”的現狀，由此可見一斑。機構數據顯示，從2020年9月份至今，北京二手房單月成交量均在1萬套以上，但今年10月份至今成交量還不足1000套。有業內人士預計，10月份北京二手房全月成交大概率首次跌破萬套。

【2】今年8月30日，北京集中公告本年度第二批次商品住宅用地。10月11日，競買申請截止，北京市土地市場共收到16宗地50余家（次）企業的競買申請。從北京市規自委獲悉，北京市今年第二批商品住宅用地掛牌報價截止，根據報名及報價情況，有5宗地當日成交，分別位于朝陽區、石景山區、通州區、大興區和房山區，另外11宗地進入現場競價環節。

【3】繼10月11日兩宗“城中村”地塊底價出讓后，12日上海集中出讓9宗涉宅地塊，總出讓面積36.52萬平方米，最終9宗地攬金228.6億元。其中，4塊位于青浦、2塊在楊浦，同時金山、奉賢、嘉定也各有1塊。值得一提的是，單幅地塊最高溢價率均未超過10%。其中較高溢價地塊主要來自青浦、奉賢兩區。位于青浦區的西虹橋地塊成交價63.95億元、溢價率9.9%，同板塊的華新鎮地塊溢價率也達到8.9%。奉賢新城地塊成交價14.48億元，溢價率僅次于西虹橋地塊，為9.5%。

【4】日前，廣州印發的《廣州市公共租賃住房和共有產權住房使用監管辦法》中規定，符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產權住房承購人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產權住房。公共租賃住房租賃合同解除，或共有產權住房發生產權轉移的，應當同時履行將公共租賃住房、共有產權住房內的戶籍遷出的義務。無處落戶的，遷至區政府公共集體戶口。

【5】幾經波折后，杭州于10月12日開啟第二輪集中供地。14宗地塊總出讓面積1213畝，總建筑面積174萬方，總起價246.2億元。當日合計攬金約257.48億元。其中，9宗地塊底價成交。據了解，杭州第二輪集中供地原計劃出讓31宗地，總出讓面積191.55萬平方米，總出讓建筑面積466.02萬平方米，總起拍價為633.78億元。據悉，10月11日晚間，杭州市規劃和自然資源局發布了杭州第二次土拍的“終止公告”，終止了17宗地塊的掛牌出讓活動。其中，包含預計13日出讓需競品質的10宗地塊和12日出讓的7宗地塊。

【6】10月9日晚間，云南印發《關于實施住房租賃稅收優惠政策有關事項的通知》明確，相關企業只要在開業報告或備案城市中持有或者經營租賃住房500套（間）及以上或者建筑面積1.5萬平方米及以上，即可享受到特定的稅收優惠。其中，住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

【7】10月11日，煙臺住建局發布的《關于加強商品房現售管理的通知》稱，要加強商品房現售備案管理，要求房企現售前須備案。《通知》明確，要嚴格管理商品房現售行為，要求煙臺各區市住建部門要對房地產開發企業及房地產開發項目開展監督檢查，要依據《商品房銷售管理辦法》等規定，重點加強對以下違法違規行為的檢查，及時將違法違規情況移送相關部門予以處置。

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