徐州第二批集中供地掛牌29宗涉宅地 總起價100.28億

10月12日，徐州發布今年第二批集中出讓商品住宅用地公告，共29宗涉宅地塊，總出讓面積155.7萬平方米，總建筑面積318萬平方米，總起價100.28億元，預計11月17日出讓。

這29宗地塊分布于鼓樓區（1宗）、云龍區（2宗）、經開區（2宗）、泉山區（5宗）、銅山區（4宗）、賈汪區（15宗）。

觀點地產新媒體了解到，根據公告，這批地塊將采取“限房價、限地價”的“雙控”方式出讓，每宗地塊同一申請人只能申請競買一次。當住宅（含商住）地塊觸及最高限價時，仍有兩個或以上競買人要求繼續競買的地塊，將終止網上競價，轉為現場搖號方式確定最終受讓人。

相較于徐州首批成交地塊28.25%的平均溢價率，本次推出的地塊若全部封頂搖號成交，平均溢價率為15%。另外，二批次的起拍價有所調升。比如云龍區翠屏山區域的地塊，首批次推出地塊的整體起拍均價為8700元/平方米，而二批次推出地塊的整體起拍均價為9605元/平方米，漲幅10.4%。

北京集中供地：16宗地報名終止 5宗地底價成交收金130.48億

10月12日，北京第二輪集中供地16宗競拍地塊競價報名終止，其中5宗公布成交結果，均為底價成交，總金額130.48億元。剩余11宗地塊將于明日競價出讓。

據北京市規自委官網，5宗地里2宗以聯合體形式拿下。華潤置地+中鐵置業聯合體以底價68.5億元摘得地塊編號京土整儲掛（興）[2021]061號大興區西紅門鎮DX04-0102-6011、6014地塊。

該地塊體量較大，土地面積約7.1萬平方米，建筑控制規模約17.8萬平方米。地塊位于大興區西紅門鎮，成交樓面價3.8萬元/平方米，為R2二類居住用地。

此外，金隅+昆泰聯合體以底價37.6億元摘得朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-693地塊，其成交樓面價約5.4萬元/平方米，土地面積約2.7萬平方米，建筑控制規模約6.8萬平方米。地塊編號為京土整儲掛（朝）[2021]034號，為R2二類居住用地。

該地塊位于朝陽區十八里店鄉，緊靠著四環，緊鄰在建的17號線十八里店站，南段年底就能通車。

石景山中海地塊較多，本次又以底價11.6億元摘得石景山區古城南街東側地塊，編號為京土整儲掛（石）[2021]051號的石景山區首鋼園區東南區土地一級開發項目1612-829地塊。

其成交樓面價約3.2萬元/平方米，土地面積約1.2萬平方米，建筑控制規模約3.5萬平方米，為F1住宅混合公建用地。

北京城建以底價9.8億元摘得房山區長溝鎮新型城鎮化建設北部淺山區土地一級開發項目FS12-0100-6017地塊，成交樓面價1.2萬元/平方米。該地塊編號京土整儲掛（房）[2021]067號，位于房山區長溝鎮，為R2二類居住用地，土地面積7.2萬平方米，建筑控制規模7.9萬平方米。

杭州第二批集中供地：14宗地塊收金257億 綠城、濱江皆落子

10月12日，杭州市集中供地剩余14宗地塊出讓，總出讓面積1213畝，總建筑面積174萬㎡，總起價246.2億元。最終，14宗地塊全部成交，總成交價257.46億元。

觀點地產新媒體獲悉，經過22輪競價，杭州綠城啟興置業有限公司（綠城）以總價211295萬元競得蕭山城區市北單元XSCQ1310-R2-20地塊，樓面價24058元/㎡，溢價率11.04%。該地塊出讓面積35131㎡，用途為住宅用地，容積率2.5，建筑面積87827.50㎡；地塊起價190295萬元，樓面起價21666.9元/㎡。

杭州濱江房產集團股份有限公司（濱江集團（002244））經過17輪競價以總價207226萬元競得蕭山城區市北單元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地塊，樓面價23480元/㎡，溢價率8.37%。該地塊出讓面積35303㎡，用途為住宅用地，容積率2.5，建筑面積88257.50㎡；地塊起價191226萬元，樓面起價21666.83元/㎡。

杭州興耀房地產開發集團有限公司（興耀）以底價112153萬元競得錢塘區核心區青西二路西側地塊(DJD0404-R21-25)，樓面價10451元/㎡。該地塊出讓面積38326㎡，用途為住宅用地，容積率2.8，建筑面積107312.8㎡。

武漢第二次集中土拍成交40宗地 收金347.79億元

10月12日，武漢第二批集中供地迎來第三場，共8宗地出讓，網上揭牌7宗地，現場揭牌1宗地。

其中，江夏經發投競得江夏兩宗打包地塊，武漢地鐵集團競得蔡甸柏林地鐵小鎮兩宗打包地塊，武漢市蔡甸城建投資開發集團14990萬元摘得蔡甸街地塊，聯投集團底價9.29億元競得花山商住地，武漢城建集團摘得硚口雙墩地塊，武漢經濟技術開發區黃金口產業園地塊因無報價而流拍。

至此，武漢第二輪集中土拍收官，本次集中土拍共計掛牌51宗地，撤牌8宗地，流拍3宗地，最后成交40宗地，成交總金額347.79億。

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關鍵詞： 杭州 14宗 地收 257億