魯迅的文字，很多時候讀起來是有意蘊的，也值得玩味。

魯迅說過：“靠天吃飯說”是我們中國的國寶。

多少年來，農業依賴于自然環境、自然條件、自然地理環境去進行農作。形成了靠天吃飯。

清·文康《兒女英雄傳》中有文：為什么人家說，靠天吃飯，賴地穿衣呢?

農民的收成、農作物的長勢根據天氣環境來決定、因此很多時候、尤其是史上歷朝歷代，農業都是依靠天氣環境的狀況來決定農作物最后的收成是好是壞，所謂靠天吃飯。

與“靠天吃飯”相關的俗語，也有“靠山吃山靠水吃水。”

明·馮夢龍《醒世恒言·賣油郎獨占花魁》：“自古道，靠山吃山，靠水吃水。”比喻在的地方有什么條件，就依靠什么條件生活。

魯迅進一步用事實說明天之不能靠。風調雨順，人們已不敢奢求，那老天慷慨地賜予人類的日光、空氣和水總該人人有份，可以靠一靠吧。然而就連這也無法辦到了。

房地產市場而言，三季度的前倆月，鄭州遭遇水災、疫情疊加，帶來的影響可想而知。

深圳二手住宅成交量繼續同比暴跌77.28%，創下10年新低。全國66個城市新房市場成交量環比持續下滑。百強房企中近7成單月業績同比降低。

“金九銀十”真正到來之前，樓市卻在一片降聲之中剛剛告別了“寒冷的夏天”。

“房住不炒”大基調下，8月北京、成都、上海、沈陽等21城先后發布30余次房產調控政策，多地新房、二手房市場大幅回落，甚至冰封。

一個“降”字，幾乎波及了從新房、二手房、土地市場到房企融資的各個端口，反映出調控政策對樓市的全面影響越，并且從政策出臺到市場變化的時間正在縮短。

據貝殼研究院，受房產調控政策持續加碼影響，8月全國有66個城市新房市場成交量環比持續下滑。

在中指研究院重點監測的21個代表城市中，17個城市成交面積環比下降，其中武漢降幅最高，達到82%;南京、重慶等熱點城市緊隨其后。同時，重慶、南京與武漢同比跌幅同樣居高不下。

如此樓市背景下，到來的傳統意義時間的金九銀十論如何?

有觀點認為，當前，一線、強二線城市新房調控政策已經一緊再緊。

熱點城市二手住宅猛降溫，交易量創出近7年新低，深圳、杭州交易量更是跌至近10年最低值。

此外，房企間的分化進一步加劇，“金九銀十”諸多爭議和異議。

早在五年前，就有觀點認為“告別金九銀十”。認為樓市調控下，房住不炒，市場對政策逐漸適應，樓市平穩運行。

這樣的觀點持續當下，樓市傳統的“金九銀十”已成為過去，房住不炒的定位和政策針對性調控下，保持樓市平穩運行的效果已經達成。

遏制投機需求，讓房地產回歸“居住屬性”，持續的金融秩序整頓以及對違規資金的打擊，還有三季度全國多地水災、疫情影響，房地產市場平穩為主。(本文主體內容綜合公開資材)

關鍵詞： 開發商 鄭州 金九銀十 住宅