浙江省寧波市寧海縣集中出讓3宗涉宅用地，總出讓面積109畝，總建筑面積15.6萬方，總起價8.6億元，總成交價12.01億元。

經過141輪競價，蘇州璟賦咨詢管理有限公司(景瑞)以上限價格2.09億元競得西店19-72地塊，樓面價3380元/㎡，溢價率49.56%，競配保障性住房面積9100㎡。

資料顯示，該地塊編號為寧自然資規告[2021]01010號，位于西店鎮西店中學南側。出讓面積24703㎡，起始價1.4億元，競買保證金2792萬元，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑高度≤80m。

出讓文件顯示，該地塊西店鎮人民政府需回購地塊內北側沿團結路自西向東配建的商業用房，配建總建筑面積1200平方米，配建總建筑面積浮動不得超過1%。商業用房首層建筑面積不小于600平方米，建筑層數二層，商業用房各單元開間4.0米，進深12.5米。具體設計方案及配建位置需經西店鎮人民政府同意，建成后憑西店鎮人民政府相關手續名單對符合單位辦理產權登記，回購價3000元/平方米。

回購款支付時間：預售許可證取得后一個月內支付50%回購款，項目竣工驗收合格后一個月內支付50%回購款。地塊內西南側圍墻退讓6米范圍內(約444平方米)作為河道改造用地，河道建設形式為箱涵(箱涵寬度為6米，長度約74米，深度于地塊外河道一致，標高于周邊道路一致)，箱涵須在房地產項目竣工前竣工，竣工后無償移交西店鎮人民政府管理。

經過270輪報價，得力房地產有限公司(得力)以上限價格7.46億元競得新興區塊20-03地塊，樓面價10500元/㎡，溢價率34.62%，競配保障性住房8000㎡。

資料顯示，該地塊編號為寧自然資規告[2021]01007號，位于躍龍街道銀河路南側。出讓面積32306㎡，起始價5.54億元，競買保證金1.11億元，建筑密度≤32%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，地下空間沿銀河路側需配建不少于99個社會公共停車位，并單獨設置出入口。本地塊與寧海縣新興區塊20-04地塊交界處，需埋設阻隔墻等阻隔措施，全長約 116.3 米。阻隔墻埋設深度應至土壤隔水層或基巖。阻隔墻應具有抗酸堿、抗氧化等抗腐蝕性，使用年限應符合本地塊開發利用年限需求，并應達到生態環境部門的要求。

地塊北側20米綠化帶、公共停車位和公共廁所由地塊競得人隨建筑方案一并設計并施工，設計方案須征得縣住建部門同意，完工后無償交付給縣城市管理部門。

競得人須在簽訂《交地確認書》后一年內動工建設，在簽訂《交地確認書》后三年內完成全部工程建設。

經過65輪競價，得力房地產有限公司(得力)以上限價格2.46億元競得天明湖公園東18-3地塊，樓面價10500元/㎡，溢價率45.83%，競配保障性住房面積3700㎡。

資料顯示，該地塊編號為寧自然資規告[2021]01008號，位于桃源街道天明湖公園東。出讓面積15622㎡，起始價1.69億元，競買保證金3375萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

關鍵詞： 寧波 地塊