由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 1月份全國建材家居景氣指數(BHI)為84.93，環比下降16.59點，同比上漲6.31點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為755.5億元，環比下降8.59%,同比上漲25.45%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2021開年，全國建材家居市場在冬季淡季影響下，BHI低開。因2021年春節相對較晚，假期歇業集中在2月份，預計2月BHI仍會走低。

具體分析如下：

2021年全國房地產市場仍牢牢堅持“房住不炒”的定位，1月全國房地產市場整體走穩，市場分化仍然加劇。經歷去年年底集中推盤后，1月全國樓市成交整體下行，二手房市場成交量也整體回落。

價格方面，據中國指數'研究院'數據顯示，2021年1月，中國百城新房和二手房價格同環比漲幅均有所擴大。

1月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15853元人民幣，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點;1月，全國百城二手住宅平均價格為每平方米15542元，環比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。

市場分化加劇主要體現在，1月部分熱點城市慣性延續上一年度翹尾行情，市場情緒仍然較高，月底一二線城市調控收緊政策頻發;而部分城市市場降溫趨勢明顯，春節臨近使得市場需求也相對平淡。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場2021年也平穩開局，市場已然恢復至疫情前的弱維穩態勢，1月全國規模以上建材家居賣場銷售額為755.5億元，環比下降8.59%。

由于去年春節較早，直接影響了2020年1月規模以上建材家居賣場銷售額，而2021年春節又相對較晚，使得今年規模以上建材家居賣場銷售額同比上漲達25.45%。

其次

BHI各分指數當中，第一需關注的是其“人氣指數”，環比下降54.02點，同比下降10.77點，一是部分城市由于新冠肺炎疫情反復，影響消費者進店意愿;

二是2020年以來疫情加速了消費者線上消費習慣的改變，傳統線下流量確有下滑。未來，如何將多元化的渠道有機地利用，如何利用5G、大數據等技術，真正做到線上線下一體化的全渠道消費體驗場景，仍是企業贏得市場的關鍵。

第二需要關注的是“就業率指數”，本月其值為237.19點，環比下降55.87點，同比下降30.47點，與去年同期相比，疫情使得建材家居市場就業形勢下滑，也凸顯出當前市場競爭之激烈，市場優勝劣汰、馬太效應愈發凸顯。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的1月份中國制造業采購經理指數(PMI)為51.3%，比上月回落0.6個百分點，但連續11個月位于臨界點以上，企業景氣度總體繼續保持在擴張區間,可見，宏觀經濟平穩上升趨勢良好。

同時應注意，當前疫情變化和外部環境存在諸多不確定性，我國經濟恢復基礎尚不牢固。

因此，建議全國建材家居企業保持謹慎樂觀的態度，堅定行業高質量發展的信心，把握“雙循環”新發展格局下的市場機遇，以創新引領行業轉型升級，唯有創新，才能贏得未來。

關鍵詞： 建材家居