深圳集中出讓8宗土地，分別位于寶安區、光明區、龍華區、坪山區，總起始價294.42億元。其中，7宗地塊均采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，并限制商品房入市均價。

最先出讓成功的寶安沙井A301-0575號宗地以127.1億起拍價撐起此次地拍半壁江山。該宗地位于國際會展中心旁，土地面積436809.61㎡，建筑面積1310703㎡，包括辦公742500㎡，住宅(可售型人才房)300000㎡，游樂設施100000㎡，商業99733㎡(含綠軸地下商業7291㎡)，配套酒店49000㎡，公共配套設施19470㎡。

據出讓條件，該宗地項目建成后，游樂設施100000㎡限整體轉讓，配套酒店49000㎡限整體轉讓，全部商業共計99733㎡(含中央綠軸地下商業7291平方米)、辦公742500㎡，可分割銷售。

業內人士分析，此次沙井地塊基本可以確定為融創冰雪文旅綜合體所在地。2019年12月18日，融創中國與深圳寶安區簽訂了總投資達367億元的合作協議，融創中國大灣區總部以及包含世界最大室內雪世界在內的冰雪文旅綜合體擬落戶寶安。其中，冰雪文旅綜合體項目擬投資約338.3億元，將打造集世界最大室內雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施于一體的世界級文旅項目。

寶安區A122-0371地塊被萬科以59.98億元奪得，溢價率45.02%。該地塊用途為二類居住用地、商業、教育設施、綠地、道路用地，出讓面積8.53萬平方米，起始價41.36億元，最高限價59.98億元。該地塊建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為14060平方米。項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于83265元/平方米。

佳兆業+新城聯合體以28億元競得坪山區G12314-8030地塊，溢價率45%，配建人才房5萬平方米。據土地出讓公告，該地塊位于坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角，出讓面積37254.47平方米，起始價19.31億元。

另外，龍華區A832-0861地塊由深圳市地鐵集團有限公司以底價66.53億元拿下。該地塊位于龍華區大浪街道，用途為二類居住用地、教育設施用地，出讓面積11.05萬平方米，起始價66.53億元，最高限價96.47億元。該地塊項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于70875元/平方米。

關鍵詞： 深圳