觀點網訊：4月29日，上海張江高科技園區開發股份有限公司發布2021年年度報告。

據觀點新媒體了解，張江高科2021全年實現營業總收入20.97億元，同比增長169.13%；主要由于2021年實現產業空間載體銷售業務，而上年同期公司無此類銷售業務發生。

其中，園區綜合開發營業收入20.79億元，同比增長180.23%，毛利率69.13%，比上年增加12.86 個百分點；服務業營業收入190.69萬元，同比減少64.23%，毛利率100%。

本年度張江高科營業總收入大幅增長，但因投資收益大幅下降，導致歸屬于上市公司股東的凈利潤7.41億元較上年減少59.35%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤8.34億元，同比減少55.63%。

近三年，張江高科新開工建設項目總建筑面積為24萬平方米、114萬平方米、59萬平方米，2022年將達到89萬平方米。

經營活動產生的現金流量凈額-4.28億元，較上年同期數減少359.98%，主要原因為本期預收園區綜合開發-銷售款，園區綜合開發-銷售收現有所增加，但本期對園區綜合開發存貨投入較上年同期更大幅度增加，且由于園區綜合開發-銷售確認增加導致相應增值稅、土地增值稅、企業所得稅等稅負支付增加，因此經營活動產生的現金流量凈額較上年同期大幅減少。

截至2021年12月31日，張江高科累計產業投資已達77億元，其中直投項目49個，投資金額17億元；參股投資的子基金23個，認繳出資60億，撬動了537億的資金規模。

關鍵詞： 張江高科 綜合開發 萬平方米