觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，南京2022年第一批集中土拍正式開始，共推出20宗地，總面積約68.58公頃，總起始價(jià)267.23億元，包括秦淮區(qū)3宗、雨花臺區(qū)3宗、棲霞區(qū)3宗、江北新區(qū)3宗、浦口區(qū)3宗、江寧區(qū)1宗、玄武區(qū)1宗。

底價(jià)成交地塊直接進(jìn)入待公證環(huán)節(jié)，自由競價(jià)階段已達(dá)最高限價(jià)地塊直接進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié)，下午進(jìn)行集中搖號，其余地塊按交易順序逐一進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，江北核心區(qū)G03地塊被頤居建設(shè)以底價(jià)22.7億元拿下，成交樓面價(jià)約23644元/平方米。

該地塊位于江北新區(qū)廣西埂大街以北、浦濱路以西，土地出讓面積48004.58平方米（含僅出讓地下空間2910.12平方米），住宅用地，容積率1.01-2.0，起始價(jià)22.7億元，起拍樓面價(jià)23644元/平方米，最高毛坯限價(jià)40000元/平方米，起拍房地價(jià)差16356元/平方米。

雨山路G15地塊由上海中建八局投資發(fā)展有限公司（中建東孚）底價(jià)競得，成交價(jià)17.7億元，成交樓面價(jià)16222元/平方米。

該地塊位于浦口區(qū)江浦街道卓溪路以南、山林路以東。土地出讓面積68192.4平方米，住宅用地，容積率1.0-1.6，起始價(jià)17.7億元，起拍樓面價(jià)16222元/平方米，最高毛坯限價(jià)28000元/平方米，起拍房地價(jià)差11778元/平方米。

馬群G10地塊由江蘇寧句軌道交通有限公司（南京地鐵&句容投資）底價(jià)競得，成交價(jià)18.9億元，成交樓面價(jià)7324元/平方米。

該地塊位于棲霞區(qū)馬群街道寧杭公路以南、馬高路東西兩側(cè)，土地出讓面積77958.01平方米（含含僅出讓地下空間17768.7平方米），住宅用地，綜合容積率3.31，起始價(jià)18.9億元，起拍樓面價(jià)7324元/平方米，最高毛坯限價(jià)31310元/平方米，起拍房地價(jià)差23986元/平方米。

關(guān)鍵詞： 土地出讓 住宅用地 地下空間