觀點網訊：4月20日晚間，金科智慧服務集團股份有限公司發布收購物業的關連交易公告。

觀點新媒體了解到，2022年4月20日，金科智慧服務與賣方已簽訂協議，同意收購總建筑面積約為3332平方米的物業，總代價為人民幣4890萬元。

公告顯示，該等物業已作為集團辦公場所超過10年，故本次收購旨在保持集團辦公場所的穩定性，預計收購將于2022年5月20日或之前完成。

值得注意的是，物業A包括重慶市江北區盤溪路484號附1號負1樓、1樓、2樓及3樓，為一棟總建筑面積約為1646平方米的商業物業，收購代價為人民幣約2416萬元；物業B包括重慶市江北區盤溪路484號附2號負1樓、1樓、2樓及3樓，為一棟總建筑面積約為1686平方米的商業物業，收購代價為人民幣約2474萬元。

賣方已于2012年9月建成該等物業，因此賣方并無該等物業的原收購成本。

根據可得資料，截至2021年12月31日及2020年12月31日，該等物業應占除稅前租金收入分別約為人民幣9萬元及人民幣17萬元；而截至2021年12月31日及2020年12月31日，該等物業應占除稅后租金收入分別約為人民幣約8.6萬元及人民幣約16.2萬元。

據悉，賣方98.8128%股權由金科集團擁有，余下的1.1872%股權由兩名獨立第三方擁有，且彼等均未擁有賣方1%以上的股權。因此，賣方為金科智慧服務的關連人士，且根據上市規則第14A章，該等收購事項構成關連交易。

關鍵詞： 人民幣約 總建筑面積 租金收入