焦點財經訊4月12日，“2022觀點年度論壇”在廣州舉行。房地產調整持續，行業正在迎來一場史無前例的變革，房企如何更新底層經營邏輯，應對新時代的命題，焦點財經全程直擊。

國家統計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家邱曉華談及國內經濟環境時表示，原有嚴監管強整治措施的收縮影響短期內難以完全消除。房地產去年跌入谷底，目前來看房地產的寒冬還沒有完全的解凍，盡管已經看到了解凍的春風，但是目前整個領域還是一個相對比較低迷的狀態。而另一方面互聯網、教育、傳媒等行業監管政策導致相應的市場的變化、就業的變化、行業發展變化目前來看也還沒有完全的消除。

總體上來看國內需求收縮、供給沖擊、預期轉弱的三重壓力依然存在。這是我們看今年經濟的時候要看到國內環境的一些變化。

好消息就是今年以來宏觀政策已經把“穩”字當頭，穩中求進、“六保”“六穩”放在更加突出的位置，全面穩增長的政策已經開啟，可以預期在在全面穩增長政策節奏加快、力度加大的情形下面，應對上面所講的外部環境的挑戰和內部環境的壓力，我覺得就會有一個對沖效應。

財政已經發出了要更大的發揮財政政策的信號，從特定的金融機構到特定行業里面的上繳利潤來增大積極財政政策的支持的力度，從加大轉移支付來緩解地方財政的一些壓力我們都看到了端倪。貨幣政策應該說今年已經在逐步放松，剛剛公布3月份的數字應該說就是一個放松的最具體的表現，可以預期未來貨幣政策還會繼續在穩健中結構性的，甚至不排除整體性的放松。

房地產政策的松動，應當說也是今年政策信號的第三個方面。到目前為止已經有65個地方政府出臺了穩樓市和拉動需求等優化政策，主要是以取消限購、限售和加大金融扶持最為突出。“我想，從這三個方面的政策角度來說確實折射出了政府對待今年穩政策的一個認真的態度。”邱曉華總結道。

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