觀點網訊：2月17日，溫州永嘉縣掛牌1宗地塊，用地性質包含城鎮住宅用地兼容商務金融、零售商業、餐飲、旅館用地和醫療衛生，預計3月23日出讓。

觀點新媒體了解到，該地塊位于永嘉縣三江街道，總出讓面積107074.64㎡，總建筑面積388160.888㎡。其中，住宅建筑面積約16萬方，占比約41.2%。

地塊起價182000萬元，起始樓面價4689元/㎡，上限價格236600萬元，上限樓面價6095元/㎡。達到上限價格后轉為競報配套用房面積。

地塊分為4個子地塊，具體指標如下：

C03-02地塊為商務金融用地兼容零售商業、餐飲、旅館用地，用地面積29111.93㎡，容積率1.5-5.5，建筑面積160115.615㎡，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，建筑高度≤180米。其產權允許分割銷售或轉讓。

C03-03地塊為城鎮住宅用地兼容零售商業、餐飲、旅館用地，用地面積29616.18㎡，容積率1.0-3.1，建筑面積91810.158㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米且>24米。其產權允許分割銷售或轉讓。受讓方須在C03-03地塊內無償配建一處基層社區老年服務中心（建筑面積≥1200平方米，土地使用權面積分攤387平方米）、一處基層社區文化活動室（建筑面積≥400平方米，土地使用權面積分攤129平方米)，應設置獨立出入口，減少對小區的干擾，方便維養管理，土地使用權類型為國有劃撥，產權歸政府所有。

C03-08地塊為城鎮住宅用地兼容零售商業、餐飲、旅館用地，用地面積25614.65㎡，容積率1.0-3.1，建筑面積79405.415㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米且>24米。零其產權允許分割銷售或轉讓。受讓方須在C03-08地塊內無償配建一處菜市場，宜結合底商獨立設置，建筑面積≥2800平方米且≤3000平方米（土地使用權面積分攤903平方米）。應設置獨立出入口，減少對小區的干擾，方便維養管理，土地使用權類型為國有劃撥，產權歸政府所有；另須無償配建一處基層社區用房，建筑面積≥500平方米（土地使用權面積分攤161平方米），應設置獨立出入口，減少對小區的干擾，方便維養管理，土地使用權類型為國有劃撥，產權歸政府所有。

C03-13地塊為醫療衛生用地，用地面積22731.88㎡，容積率1.0-2.5，建筑面積56829.7㎡，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米。全部自持，自持時間為10年（自竣工驗收并領取不動產權證之日起計算），10年后不允許分割銷售或分割轉讓，可整體轉讓。C03-13地塊醫院床位數須≥120床，受讓方在辦理商品房預售前須明確該地塊引入醫院類型并須履行告知義務，確保購房者知曉。

關鍵詞： 1宗地塊 總出讓面積超10萬平米