觀點網訊：2月15日消息，深圳市鹽田區城市更新和土地整備局發布關于梅沙街道小梅沙片區城市更新單元二期實施主體確認的公示，項目一期、二期實施主體均為深圳市特發集團有限公司。

觀點新媒體了解到，小梅沙片區城市更新單元位于深圳市鹽田區梅沙街道，北側緊鄰小梅沙村和鹽壩高速公路，東側為新海洋世界（在建），西側為萬科天琴灣別墅區，南側靠近大鵬灣。

該更新單元面積246416.3㎡，拆除范圍用地面積189678.2㎡，開發建設用地面積141185.6㎡，規劃容積為396100㎡。其中，住宅100000㎡(含公共租賃住房13400㎡、安居型商品房7000㎡)，商業、辦公及旅館業建筑233050㎡，游樂設施10150㎡，地下商業36000㎡，公共配套設施16900㎡。

該城市更新單元拆除范圍涉及宗地號J404-0002、J404-0007、J404-0008、J404-0009、J404-0052、J404-0300。根據深圳市特發小梅沙投資發展有限公司提供的證明材料，現狀測繪總建筑面積為73442.79㎡，涉及189戶權利主體，所有權利主體已與特發公司簽訂搬遷補償安置協議，所有權利主體已將房地產的相關權益轉移到特發公司，形成單一主體。

據悉，特發集團目前儲備的各類城市更新和土地整備利益統籌項目已達20余個，用地儲備超1160萬㎡，市值達2740億元。

關鍵詞： 深圳小梅沙舊改二期實施主體確認為特發集團 含商業辦公