觀點網訊：近期，美銀證券發表香港地產股行業報告。

觀點新媒體獲悉，報告指出，香港地產股估值低廉，但美國加息或快于預期，或對樓價有進一步影響，同時第五波疫情爆發，預期本港今年樓價跌幅或達該行預測5%-10%跌幅的下限。

基于低廉的估值和強勁的資產負債表，香港發展商股今年至今表現強勁，并跑贏美國同行。香港政府研究累進財產稅，但仍需建立社會共識。

該行看好長實地產、太古地產和嘉里建設，重申新鴻基地產和冠君產業信托評級"跑輸大市"，并削減2022年至2023年核心利潤平均預測1%至3%，反映另一輪租金減免和利息支出增加的影響。該行上調發展商目標價2%-18%，較不看好收租股及房地產投資信托基金，下調目標價2%-7%。

關鍵詞： 美銀證券上調地產股目標價 下調收租股目標價