觀點網訊：2月11日，香港淺水灣南灣道一幅豪宅地皮今日中午招標，項目最少有8個財團到場提交標書，包括鷹君、建灝地產、信置、嘉華及爪哇；而英皇國際與資本策略合資投標，另有2家不知名財團參與入標。項目可建總樓面最高約1.9萬平方呎。市場估值介乎9.5億至13.7億港元，相當于每呎地價高達5萬元至7.5萬港元，或會打破山頂文輝道項目在2021年2月創下的5萬港元最貴官地呎價紀錄。

英皇集團（國際）物業經理蔡宏基入標時表示，集團與資本策略合資投標，而地皮位處傳統港島豪宅地段，鄰近同系商場The Pulse及沙灘，設備齊全，而且集團在壽臣山擁發展項目，故有發展這類項目的經驗，并計劃發展2至4座別墅。出價則已考慮地皮位處在斜坡、需處理的雜項等因素。

他亦稱，地皮位處傳統豪宅區，發展規模不算大，因此預料地皮有機會創下呎價新高紀錄。同時，這幅地皮發展時間需時5至7年，長線看好項目發展前景。

而建灝地產行政經理林綺華表示，集團是次獨資競投，又指因地皮位處斜坡，地基較貴，惟出價已考慮這因素。而地皮估計可發展3至4間洋房，相信日后有買家追捧。

另嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團獨資競投，又指地皮屬南區難得的供應，具發展潛力，料興建洋房。此外，鑒于豪宅供應少，需求亦存在，故對豪宅市場前景有信心。

有測量師認為，今次推出的地皮可興建低密度住宅，每呎售價可以高達10萬港元。項目規模小并且具吸引力，區內亦一段時間缺乏類似供應，預計會有富豪入標競投，呎價或被搶高至7萬港元。而項目落成可能需時4至5年，不擔心內地與香港未通關會影響發展商競投豪宅地的意欲。

關鍵詞： 香港淺水灣南灣道豪宅地最少收8份標書