2022年1月17日，央行發布消息，為維護銀行體系流動性合理充裕，2022年1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。

中指研究院認為：2022年，我國經濟面臨新的下行壓力和挑戰，疊加疫情的不確定性，階段性、結構性和周期性制約因素仍較多，財政政策和貨幣政策將齊發力穩定經濟。早在2021年12月15日，央行就下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。2021年12月20日，1年期LPR下調了5個基點。本次央行降低MLF和公開市場逆回購操作利率，且均下調10個基點。一方面，本次利率下調幅度較去年12月降息的幅度增大，表明宏觀政策支持力度在加大;另一方面，預示著1月20日的LPR或將繼續下調，1年期LPR下降幅度有望高于上次。5年期以上LPR亦存在下降預期，但“房住不炒”總基調下，5年期以上LPR下調空間較小，較大概率仍為不對稱降息。對于樓市來說，在當前購房者置業情緒仍較低、企業資金壓力較大的情況下，降息有利于市場信心修復，有利于市場預期穩定。隨著政策環境的進一步改善，部分城市市場有望觸底回溫，熱點一二線城市的修復速度要好于普通三四線城市。

(中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜)

關鍵詞： 逆回購 宏觀調控 房住不炒 觸底回溫