1月4日下午，中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜在中指市場形勢研究成果分享會上對2022中國房地產市場趨勢進行展望，展望包含以下兩點：

1、需求釋放動能減弱，市場延續調整態勢

2、企業新開工仍乏力，投資增長繼續降速

貨幣信貸政策：中央強調宏觀政策要穩健有效，財政政策將發力，穩健的貨幣政策取向不變，強調跨周期和逆周期調控政策有機結合。

最新定調：中央堅持“房住不炒”定位不變，強調加強預期引導，探索新的發展模式，支持商品房合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

短期政策趨勢：地方加快落實因城施策，城市短期政策微調預期較強，支持合理購房需求正常釋放。

短期融資趨勢：監管層強化信貸資金合理充裕，多種融資方式逐漸解封，國企、央企和頭部民企率先受益。

市場預判：經濟增速、貨幣信貸改善程度及房地產調控政策是房地產市場重要的外部影響因素。

2022市場預判：全國銷售面積回落，銷售均價平穩運行，新開工面積繼續下降，投資低速增長。

關鍵詞： 房地產 市場趨勢 宏觀政策 貨幣信貸政策