2022年1月1日，中指研究院最新發布了《中國房地產指數系統百城價格指數報告(2021年12月)》：

根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2021年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米，環比下跌0.02%，跌幅較上月收窄0.02個百分點。其中杭州作為重點監測城市，新房、二手房、土地市場表現如下：

新房市場：新房市場平淡收尾，成交量依舊在100萬平方米左右徘徊。12月，盡管宏觀環境有回暖信號，但對樓市熱度影響有限，杭州新房市場走勢依舊平淡，購房者情緒未有明顯好轉。截至12月底，杭州全市共計新增供應約8500套、102萬平方米，成交量約8300套、100萬平方米。價格方面，12月杭州新建住宅價格環比下跌0.08%，同比上漲2.75%。

二手房市場：二手房市場依舊低迷，全年成交量為近五年次低水平。截至12月底，杭州二手房成交量約2700套，全年成交約7.7萬套，是近5年來的次低水平，僅高于2018年的7.2萬套。價格方面，12月杭州二手住宅價格環比上漲0.57%，漲幅較上月擴大0.19個百分點，同比上漲9.51%。

土地市場：第三批集中供地收官，35宗地塊全部成交。12月21日，杭州第三批集中供地競拍表現火熱，推出的35宗地塊全部成交，成交總額762.8億元，成交樓面均價18333元/平方米，平均溢價率6.98%。其中，24宗封頂搖號，封頂率69%，最高競價次數達78輪。相較于第二次土拍撤牌率54.8%的情況，第三次土拍熱度明顯回升。隨著最后一批集中供地搖號結束，2021年杭州市區土地出讓金總額高達3014億元，同比增長20.4%，突破3000億大關，創下新高。

關鍵詞： 房地產 百城價格指數 二手住宅 調查數據