據(jù)新華社報道，近日住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽接受采訪，就如何推動住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展以及“房住不炒”等熱點問題發(fā)表看法。

王蒙徽表示，過去形成的“高負債、高杠桿、高周轉”的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營模式不可持續(xù)，“大量建設、大量消耗、大量排放”的城鄉(xiāng)建設方式不可持續(xù)，既不適應高質(zhì)量發(fā)展的要求，也積累了不少風險隱患。

明年，住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)將重點抓好八個方面的工作。一是堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。二是堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，更好滿足群眾的住房剛性需求和改善性需求。

三是全面實施城市更新行動，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設管理，推動城市結構優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升。四是全面實施鄉(xiāng)村建設行動，開展鄉(xiāng)村建設評價，推動農(nóng)房和村莊建設現(xiàn)代化。五是制定實施城鄉(xiāng)建設碳達峰碳中和工作方案，推動形成綠色生產(chǎn)方式和生活方式。六是推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，全面提高建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益。七是持續(xù)深化改革創(chuàng)新，加快形成與高質(zhì)量發(fā)展相適應的城鄉(xiāng)建設體制機制和政策體系。

王蒙徽表示：房地產(chǎn)長效機制實施以來，在各方面共同努力下，我國房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。今年下半年以來，受個別房地產(chǎn)頭部企業(yè)債務違約風險顯現(xiàn)等因素影響，市場預期發(fā)生變化。

下一步，住建部將堅決落實中央經(jīng)濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

一是保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性。繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，落實城市主體責任，強化省級政府監(jiān)督指導責任，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，努力做到穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

二是增強調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準性。加強金融、土地、市場監(jiān)管等調(diào)控政策的協(xié)同。加強部省市縣調(diào)控聯(lián)動，加強對城市調(diào)控工作“一對一”的指導監(jiān)督。

三是堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險。以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，按照省市統(tǒng)籌的工作要求，以法治化市場化為原則，確保社會穩(wěn)定、國家和群眾利益不受損失。

四是持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。完善市場監(jiān)管機制，切實維護群眾合法權益。

王蒙徽還表示，針對新市民、青年人等群體住房需求，加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，大力發(fā)展保障性租賃住房，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房，加快發(fā)展長租房市場。針對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民的住房改善需求，創(chuàng)新金融支持方式，落實閑置土地利用、存量房屋用途調(diào)整等政策，加快形成推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的政策機制。針對老年人的適老化需求，加強頂層設計，在部分地區(qū)開展試點，探索建立完善發(fā)展適老化住房的體制機制和政策措施。

加快形成與高質(zhì)量發(fā)展相適應的城市開發(fā)建設體制機制和政策體系。當前，我國城市發(fā)展進入城市更新的重要時期。將在總結各地實踐的基礎上，加快形成一整套與大規(guī)模存量提質(zhì)改造相適應的城市開發(fā)建設體制機制，以及相應的金融、財稅、土地等政策體系，推動實施城市更新行動。

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