12月15日，嘉興桐鄉(xiāng)出讓1宗地塊，即桐土儲[2021]35號地塊，地塊面積約31407㎡，起始總價(jià)4.72億元。最終，經(jīng)歷1個小時的競拍，該宗地塊成功出讓，攬金約5.82億元。

▌桐土儲[2021]35號地塊

地塊位置：桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),東至秦皇廟港,南至規(guī)劃文豪路,西至規(guī)劃住宅用地,北至現(xiàn)狀河流

建設(shè)用地面積：31407㎡

規(guī)劃建筑面積：69095㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：4.72億元

起始樓面價(jià)：6831元/㎡

成交價(jià)：5.82億元

樓面價(jià)：8423元/㎡

競得人：匠心地產(chǎn)&浙江大通

該地塊經(jīng)過21輪報(bào)價(jià)，最終由匠心地產(chǎn)&浙江大通競得，溢價(jià)率23.3%。

地塊所處梧桐街道板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)桐鄉(xiāng)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)人民小學(xué)、振東中學(xué)、二級醫(yī)院九悅醫(yī)院、購物中心中國·桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心等生活配套，近兩年周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口。

根據(jù)中指地塊投資價(jià)值評價(jià)體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個方面對地塊投資價(jià)值進(jìn)行綜合評價(jià)，本案投資價(jià)值在同時期推出的21宗住宅用地中排名第12，其中教育要素、商業(yè)要素、板塊價(jià)值等5個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。

關(guān)鍵詞： 嘉興桐鄉(xiāng) 綜合用地 溢價(jià)率 配套設(shè)施