11月，南寧主城區(qū)房地產市場成交套數(shù)、成交面積均錄得環(huán)同比回升。其中，商品房成交面積111.58萬㎡，環(huán)同比分別上漲78.37%、15.90%;1-11月，累計商品房成交面積1032.28萬㎡，占2020年全年的80.68%。土地市場成交方面，11月無商品房用地成交;1-11月，成交商品房用地規(guī)劃建筑面積600.32萬㎡，是2020年全年的49.39%。接下來我們一起來看2021年1-11月房企在廣西和南寧房地產市場的具體表現(xiàn)。

2021年1-11月廣西房企銷售業(yè)績TOP10

1-11月，廣西房企TOP10銷售金額為1066.10億元，門檻值為58.56億元。有4家企業(yè)銷售金額突破百億元，其中融創(chuàng)中國以215.75億元問鼎榜首，碧桂園以176.16億元位列第二，龍光集團和云星集團則以122.28億元、107.06億元分列第三、四位。從銷售面積來看，1-11月廣西房企TOP10銷售面積為1395.43萬㎡，門檻值為64.37萬㎡。碧桂園以357.26萬㎡的銷售面積居榜首;融創(chuàng)中國以287.44萬㎡的銷售面積居第二位。

2021年1-11月南寧房企銷售業(yè)績TOP10

1-11月，南寧房企TOP10銷售金額為582.67億元，門檻值為40.15億元。有4家企業(yè)銷售額超過60億元，其中，龍光集團以90.96億元蟬聯(lián)銷售額榜首，融創(chuàng)中國銷售金額為66.91億元位居第二，大唐地產以61.45億元躍升第三。從銷售面積來看，南寧房企TOP10銷售面積為507.88萬㎡，門檻值為29.26萬㎡。龍光集團和融創(chuàng)中國位居前列，銷售面積分別為74.55萬㎡和62.23萬㎡;此外，金科云廣、榮和集團、大唐地產、陽光城的銷售面積也超過50萬㎡。

2021年11月南寧商品住宅項目TOP5

11月南寧商品住宅項目銷售金額TOP5合計銷售13.63億元，門檻值為1.86億元。華潤置地·中山府以3.23億元蟬聯(lián)銷售額榜首;保利領秀前城以3.17億元的銷售金額躋身第二。從銷售面積來看，TOP5項目分別為唐樾青山、龍光·玖譽城、華潤置地·中山府、保利領秀前城和龍光·玖瓏灣，累計銷售面積為8.44萬㎡。

市場解讀

▍樓市關鍵詞：商品房成交量回升

◆“雙十一”促銷，助力商品房成交回暖

11月南寧主城區(qū)商品房成交套數(shù)22701套，成交面積111.58萬㎡，環(huán)比上漲177.35%、78.37%，同比上漲87.84%、15.90%。2021年1-11月南寧累計成交商品房1032.28萬㎡，同比下跌12.76%，占2020年全年的80.68%。

◆除青秀區(qū)外的五區(qū)，商品房銷量逆勢回升

11月，南寧主城各區(qū)中良慶區(qū)商品房成交面積穩(wěn)居首位，成交40.30萬㎡，占比為36.12%，其次為江南區(qū)，成交面積為23.39萬㎡，占比為20.96%。青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)成交面積不足10萬㎡。環(huán)比來看，11月除青秀區(qū)外，其他5區(qū)均迎來銷售量反彈，江南區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)領漲，漲幅分別為133.98%、126.66%、102.46%，西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)亦增長了73.28%、51.00%。

▍土地關鍵詞：土地市場無成交

◆1-11月用地成交規(guī)劃建面約600萬㎡，11月無新增成交

11月，南寧無商品房用地成交。1-11月，南寧商品房用地成交規(guī)劃建筑面積為600.31萬㎡，同比下降43.22%，成交總額260.06億元，同比下降38.87%。從成交時間線看，南寧主城區(qū)商品房用地成交高峰位于1月、3月、6月，規(guī)劃建筑面積均超100萬㎡外，其他月份土地成交均處于低位。2021年1-11月規(guī)劃建筑面積僅為2020年全年的43.22%。

1-11月商品房用地成交樓面均價為4332.03元/㎡，同比上漲7.67%。

關鍵詞： 商品房 用地規(guī)劃 建筑面積 房地產