2021年1-11月份，臨沂房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為587.6億元，同比上漲56.73%;銷售面積TOP10企業合計銷售面積593.5萬平，同比上漲52.35%。

儒辰集團延續年內銷售領先優勢，以136.1億元/160.9萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍;房源集團以89.2億元/103.6萬平的銷售業績位列銷售排行榜雙榜亞軍;同時泰魯集團以77.2億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名;萬城集團以65.2萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

2021年1-11月份，臨沂商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為222.1億元，同比上漲17.1%，本月TOP10門檻值提高至13.2億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超24億，其中泰魯時代城持續熱銷，以57.9億的銷售額居于首位;第二位是中南春風南岸，銷售金額為28.2億;金泰錦府排名第三，銷售金額為24億。

2021年1-11月份，臨沂商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為177.2萬平，同比上漲3.9%，排行榜前三位項目銷售面積均超過18萬平。

其中，泰魯時代城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積30.6萬平;中南春風南岸以25.5萬平位列第二;南湖壹號院以18.4萬平的銷售業績緊隨其后。

▍土地市場解讀：

2021年1-11月，臨沂蘭山區住宅用地成交建面達217.2萬㎡，在各區縣成交中排在首位，全市占比19.5%;河東區緊隨其后，成交建面171.7萬㎡，占比15.4%;蘭陵縣排在第三位，成交建面137萬㎡，占比12.3%。

成交樓面價方面，河東區1-11月的宅地成交樓面均價最高，達到3544.9元/㎡;蘭山區成交樓面均價3383.5元/㎡，在各區縣中排名第二;費縣成交樓面價為3198.6元/㎡，全市排名第三;其它區縣成交樓面價均低于3000元/㎡。

2021年1-11月臨沂市共推出宅地204宗，上市供應建面1537.6萬㎡，較去年同期下降38.1%;成交144宗，成交建面1114.8萬㎡，同比下降45.9%，整體供銷下滑。

成交樓面價本月有所回升。2021年1-11月中，2月樓面均價達3001.5元/㎡，是上半年高點;之后均價下滑，在2000附近震蕩，11月份回升并達到年內新高，成交樓面均價為3302.5元/㎡，環比上漲64.9%，但較去年同期仍低14.8個百分點。

▍重點地塊解讀：

2021年1-11月，臨沂市住宅用地成交總價地王為北城新區西安路與黃白河路交會處西北地塊，宗地編號為2020-315，土地位置四至為：東至黃白河路(規劃)，南至西安路，西至白馬河路(規劃)，北至太原路(規劃)，總用地面的124806㎡，規劃建筑面積312015㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規劃用途為商住用地。本地塊于1月29日底價成交，最終為山東寶德實業集團競得，成交總價19.66億元，樓面價6300.98元/㎡。

關鍵詞： 樓面均價 成交樓面價 銷售業績 TOP10企業