11月23日，天津市規劃和自然資源局公告第三批集中供地共計11宗住宅用地掛牌出讓，掛牌開始至截止時間為2021年12月14日至2021年12月23日。11宗地塊總起價76.74億元，出讓土地總面積達約83.03萬㎡。其中，濱海新區釋放出4宗地塊，推出數量最多;靜海區推出3宗，北辰區及河西區各2宗。

相較于此前出讓地塊規模和金額，第三批次有明顯縮水。3月首輪集中供地天津推出住宅用地58宗，推出總規劃建面722.9萬㎡，起始總金額567.5億元;第二批共計推出住宅用地61宗，推出總規劃建面605.7萬㎡，起始總價533.2億元。

出讓規則與二批次延期后修訂沒有太大差異：

1.對出讓對競買人提出嚴格要求，存在非法轉讓土地，以及土地閑置一年以上等違規行為競買人及其控股股東不得參加土地競買活動。

競拍人資格與二批次沒有太大變化：

2.競拍人需具有相應房地產開發資質。競買企業報名時，須提交自身有效的《房地產開發企業資質證書》或有效證明。

3.禁馬甲。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業報名時，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

4.嚴格把控房企資金來源競買企業報名時，須提交其股東未違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利的資金來源承諾。

競買企業報名時，須說明購地資金來源，提供相應證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金未使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等的承諾和商業金融機構出具的競買企業資信良好的資信證明。

關鍵詞： 資金來源 資信證明 天津市 第三批集中供地