11月18日，武漢市自然資源和規劃局發布武漢市掛牌出讓國有建設用地使用權公告武告字(2021年)15號，公布武漢市本年度第三批次住宅用地“兩集中”出讓公告。根據該公告，武漢本次集中供地共計出讓土地49宗，土地總面積約304.30公頃，建筑總規模約871.36萬平方米，起始價總額約587.99億元。

該公告明確，武漢本批次供地將于12月21日、22日分2天集中揭牌，按相應規則陸續安排成交。相較于前兩批次供地，武漢市第三批集中供地呈現以下特點：

一是繼續貫徹落實中央調控精神。堅守住宅用地出讓最高價制度，控制住宅用地溢價率不突破15%的上限。繼續執行競買資格準入機制，嚴格落實購地資金來源審查、企業誠信檔案管理等要求，全面貫徹中央“穩地價、穩房價、穩預期”調控精神。

二是優化競買方式，促進企業公平參與。本批次項目將在地價“熔斷”后靈活采取“競一次性付款”“競自持租賃住房建筑面積”和“搖號”等方式確定最終競得人，競買環節更為精簡：一方面響應了武漢市優化營商環境的要求，更利于操作、更方便企業參與，為大中小各類房企提供了公平拿地的機會;另一方面，從土地源頭增加租賃住房供應，加快武漢市租賃住房市場的建設。

三是深化房地聯合，實施精準供地。按照自然資源部關于加強住宅用地分類調控的要求，深化房地聯合機制，參照各區新建商品住房去化情況，有保有壓，實施精準供地。對庫存大、去化周期長的部分區域暫緩供地，維護不同區域住房市場的供需平穩。

武漢市自然資源和規劃局相關土地交易部門稱，前期，武漢市首批及第二批集中供地均已順利完成。通過強化統籌管理、完善供地政策、優化服務效能等措施，前兩批次集中供地成效顯著，既有效落實了自然資源部關于住宅用地“兩集中”供應的工作部署，又充分發揮了土地要素對城市經濟社會的保障作用，武漢市土地市場表現平穩、有序、健康。為確保今年“兩集中”工作順利完成，武漢市土地交易中心將繼續做好土地市場“全天候”服務，全力保障第三批次集中供地的順利開展。

關鍵詞： 第三批集中供地 宏觀調控 競買資格準入機制 競買方式