近日，廣州掛牌3宗國有建設用地使用權，將于12月10日正式出讓，總起價9.46億元，總出讓面積5.98萬平方米。

據觀點地產新媒體了解，其中，荔灣區陸居路AF020243地塊，出讓面積39112平方米(可建設用地面積3300平方米)，建筑面積30024平方米，土地用途為商業商務設施用地，起始價4.42億元。

根據出讓要求，競買人或其控股股東須為從事房屋建筑、機電安裝及市政工程行業的企業。項目建成后，須自持物業不得低于該項目計容建筑面積的50%(含企業總部及其控股子公司間的資產及物業劃轉)，自項目通過竣工驗收之日起自持年限不少于15年。競得人須承諾在簽訂合同后半年內將其企業總部遷入廣州市荔灣區，在自持物業持有年限內不得遷出。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%。須按規劃要求配建AF0202單元用地范圍內的市政道路和公共綠地，建成驗收合格后無償移交給廣州市荔灣區政府有關部門

另外，白云區嘉禾街望崗村移動互聯網產業園AB2115021地塊，出讓面積8566平方米(可建設用地面積6160平方米)，建筑面積27720平方米，土地用途為商業兼容商務用地，起始價2.07億元。

根據出讓要求，該地塊須建設成食品生鮮全產業鏈數字化應用產業園，產業方向為食品電商等相關領域。須在簽訂合同之日起1個月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》。項目建成后，競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積50%。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊上計算容積率建筑面積的70%。地塊用地范圍內的道路用地2406平方米，由競得人按住建、城管、水務等行業主管部門指導和規劃要求配建。用地范圍內規劃的社會停車場由競得人建成后進行使用和組織經營管理，不得銷售。

白云區嘉禾街望崗村移動互聯網產業園AB2115001地塊，出讓面積12123平方米(可建設用地面積9301平方米)，建筑面積41855平方米(其中商業建筑面積占比0%，商務建筑面積占比100%)，土地用途為商業兼容商務用地，起始價2.97億元。

根據出讓要求，該地塊須建設成高端軟件總部，產業方向為軟件與信息技術服務、數字化服務等相關領域。須在簽訂合同之日起1個月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》。項目建成后，競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積50%。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%。地塊用地范圍內的道路用地1725平方米、綠地用地1097平方米，由競得人按住建、城管、水務等行業主管部門指導和規劃要求配建。另外，競得人須按規劃要求配建圖書館計算容積率建筑面積4000平方米。用地范圍內規劃的社會停車場由競得人建成后進行使用和組織經營管理，不得銷售。

關鍵詞： 設施用地 教育設施 發展水平 教育服務