10月13日，合肥市住房保障和房產管理局發布關于公開征求《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(征求意見稿)的通知。

按照《實施意見》，"十四五"期間，合肥市計劃籌集保障性租賃住房15萬套/間，原則上年度租賃住房用地供應面積按不低于出讓住宅用地供應面積的10%確定，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例達到30%以上。

到2025年，以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系基本完善，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度基本建立，新市民、青年人、城市基本公共服務人員等群體住房困難有效緩解，住房突出問題基本解決。

征求意見稿強調，保障性租賃住房保障主要包括實物供應和發放租賃補貼兩種方式。保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務人員等群體供應，原則上不設收入線門檻。保障性租賃住房原則上以建筑面積70平方米左右的小戶型為主，小戶型比例不低于80%。已經開工或建成的保障性租賃住房，可適當放寬面積標準。新開工建設的保障性租賃住房，應當合理配套商業服務設施。

征求意見稿指出，合肥市將支持利用城區、靠近產業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地建設保障性租賃住房;農村集體經濟組織可通過自建或聯營、入股等方式建設運營保障性租賃住房;建設保障性租賃住房的集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款。

企事業單位依法取得使用權的土地，在符合規劃、權屬不變、滿足安全要求的前提下，經市政府批準，可用于建設保障性租賃住房，不補繳土地價款，原劃撥的土地可繼續保留劃撥方式;支持合理利用閑置的公共設施用地建設保障性租賃住房;允許土地使用權人自建或與其他市場主體合作建設運營保障性租賃住房。原則上應當獨立成棟、可封閉管理、建筑面積不少于3000平方米或不少于50套(間)。

征求意見稿提出，合肥市將完善市住房租賃交易服務平臺，建立各部門信息數據共享機制，加強保障性租賃住房項目申報、認定、建設和運營管理，實現保障性租賃住房項目審批、房源發布、準入退出、網簽備案、租金繳納等在線辦理。對于集中式保障性租賃住房項目，引導專業化規模化住房租賃企業參與運營管理，打造安全、衛生、舒適的居住環境，提升租住品質。

保障性租賃住房原則上單次租賃合同期限不超過5年，一次性收取租金最長不超過1年、押金不超過1個月。建立健全涵蓋建設主體、運營管理單位、用人單位、承租對象等多主體的誠信檔案，建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。加強對保障性租賃住房建設運營單位的事前事中事后聯合監管，對違法建設、改變用途、提高租金等違規行為，嚴肅追責從嚴處罰。

關鍵詞： 住房 租賃 15萬套，十四五