江蘇省鹽城市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過5輪報價，鹽城世茂房地產開發有限公司以12.82億元競得人民路西、吉安路北側地塊，樓面價7612元/㎡，溢價率0.95%。

資料顯示，該地塊編號為20212201。出讓面積5.97萬平，起始價12.7億元，競買保證金3億元，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，該地塊的商辦計容不少于總計容面積20%，不包含計容不少于總計容面積19%的人才公寓(商辦性質)面積，即除人才公寓外的商辦部分不少于總計容面積20%。

該地塊競得人必須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與鹽高新區管委會簽訂《投資發展監管協議》，未在規定期限內簽訂協議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無效交易，所繳納的競買保證金不予退還。競得人需在地塊內北側以整棟方式建設人才公寓不少于3.2萬平方米并無償移交鹽南高新區管委會;

同時需在地塊外西南角無償代建用地面積不少于5437平方米、建筑物面積不小于3350平方米、不小于4軌的幼兒園(出讓范圍外劃撥供地)，建成后無償移交鹽南高新區管委會。競買人須認真研讀《投資發展監管協議》，在競買成交后切實履行投資發展監管要求。

關鍵詞： 世茂 鹽城 溢價率 商住用地