惠州1宗商住用地成功出讓，最終中海以4.8億元競得，樓面價9161元/㎡，溢價率42.96%。

地塊編號惠公易土市直[2021]012號，地塊位于惠州市金山湖片區JSH-A04-05-03-01地塊，出讓面積1.76萬平，土地用途為住宅及商服用地，起始價3.38億元。

據土地出讓文件顯示，競得人在用地紅線內開發建設必須符合城市規劃要求，必須按《告知書》(案卷編號：PB20200157)規劃控制指標要求及有關規定進行規劃設計;JSH-A04-05-03-01地塊內配套幼兒園應與JSH-A04-05-03-01地塊同步規劃設計、同步建設、同步驗收交付使用，如JSH-A04-05-03-01地塊分期建設，該幼兒園應納入首期工程。在辦理用地供地手續時，應將整個地塊辦理出讓手續，在出讓合同中明確由地塊使用權者按照規劃要求和惠城區教育局提出的建設標準完成配套幼兒園建設并無償移交，不動產登記部門在辦理分割登記時，將幼兒園辦至惠城區教育局名下，土地用途為教育用地，權利性質為劃撥。

關鍵詞： 中海 惠州 商住用地 4 8億元