江蘇省蘇州市首批“兩集中”供地正式開始。本次集中出讓32宗地塊，總出讓面積為247.8萬平方米，起始總價為405.84億元。

從用地性質來看，涉宅用地25宗，商服用地4宗，動遷安置用地3宗。從區域分布來看，姑蘇區2宗、吳中區8宗、高新區6宗、工業園區2宗(含1宗蘇相合作區地塊)、相城區3宗、吳江區11宗。

經過16輪競價，蘇州馳貴房地產開發有限公司(綠城)以20.01億元競得2021-WG-18號地塊，樓面價12328元/㎡，溢價率11.72%。

資料顯示，該地塊位于高新區通安鎮230省道綠化地西、規劃昆侖山路綠化地北。出讓面積7.85萬平，起始價17.92億元，競買保證金5.38億元，建筑密度≤29%。

出讓文件顯示，該地塊A區為全裝修成品住宅，裝修標準不得低于1800元/㎡，開發商在銷售價格備案時，應當提供房屋裝修配置和裝修成本等相關證明材料報高新區價格主管部門備案。

A區可設置住宅總戶數不超過1180戶;A區按規范設置的社區用房(每戶不低于0.4平方米)統一設置在B區，并與首期住宅地塊同步開工，同步交付。社區居家養老服務用房(按每百戶30平方米配套建設)在A區內設置。

B區不可分割銷售且不可分割轉讓;B區內須設置計容建筑面積不大于23400平方米且不小于22000平方米的商業，其中包含計容建筑面積不小于3000平方米的農貿生鮮市場;B區不允許設置批發市場和旅館用地;

B區須設置計容建筑面積不小于3000平方米的社區用房，與其他商業相對獨立設置，其中除A區應建社區用房面積外，其余部分建成后由屬地政府以6000元/平方米進行回購，所有社區用房產權歸屬地政府所有,登記用途為機關團體用地。

B區須設置面積不小于2000平方米的室外健身場地;B區須與A區同步開工建設。B區商業部分開工建設前，A區住宅預售(現售)許可計容建筑面積比例不得超過住宅總計容建筑面積的20%;

B區商業部分開工后至主體結構封頂前，A區住宅預售(現售)計容建筑面積比例不得超過住宅總計容建筑面積的70%;B區商業部分主體結構封頂后至取得“竣工驗收備案表”之前，A區住宅預售(現售)計容建筑面積比例不得超過住宅總計容建筑面積的85%，B區商業部分取得“竣工驗收備案表”之后方可辦理全部住宅預售(現售)許可。

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