浙江省金華市集中出讓6宗地塊，包括婺城區2宗、金東區4宗。總出讓面積40.36萬平，總起價60.46億元。

經過57輪競價，寧波許景房地產信息咨詢有限公司(萬科)24.59億元競得金開自然資規供[2021]15號地塊，樓面價15222元/㎡ ，溢價率38.38%。

資料顯示，該地塊位于方巖街以東、雙溪西路以南、環城西路以西、賓虹路以北。出讓面積89731㎡，起始價17.77億元，競買保證金8.8億元，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度：沿雙溪西路40米范圍內、沿賓虹西路40米范圍內、沿環城西路50米范圍內住宅建筑高度30米≤H≤36米，其余范圍住宅建筑高度30米≤H≤60米。

出讓文件顯示，該地塊動工時間為合同約定交地之日起一年內,竣工時間為合同約定交地之日起三年內。

本地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于20000元/㎡(最高單價不高于25000元/㎡)，如實施裝修銷售的，裝修價格不高于房屋最高銷售均價的10%。單個車位、車庫按住宅均價每平方米銷售額的10倍限價;附房按建筑面積計價，單價按住宅平均限價單價的50%限價。

地塊內配建居家養老服務設施用房，由開發建設單位配套建設，項目整體驗收合格后將產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會。

地塊西南角配建9班幼兒園一座，用地面積不少于4700㎡，建筑面積不少于3500㎡，設置對外獨立出入口，出入口處設置人員安全集散和車輛臨時停靠的空間;開發利用幼兒園地下空間，用于教職工和接送學生家長停車，停車位不少于50個;幼兒園地下空間設置相對獨立的機動車對外出入口;幼兒園設置生活垃圾分類投放點1處;幼兒園由開發建設單位配套建設，項目整體驗收合格后將產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會。

小區內設置生活垃圾分類投放點不少于5處;設置大件垃圾、裝修垃圾、園林垃圾集中存放點1處，建筑面積不小于50㎡，生活垃圾分類集中投放設施不計入建筑占地面積和容積率。

沿賓虹路、地塊東北角設置公共廁所各1處，建筑面積不少于120㎡，由開發建設單位配套建設，項目整體驗收合格后將產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會。

關鍵詞： 萬科 金華