近期，全國租房市場回暖明顯，租金與成交量均走出淡季低谷：優質房源成交走俏，掛牌租金價格明顯比春節前堅挺。有租客反映，最近租房的人挺多，看上的房子一猶豫就被租出去了，也比較難講價。最近一段時間，換房客戶改善型需求增多，使得一些價格偏高的優質房源出租速度比之前要快。多位租房中介人員表示，“隨著新進城務工人員增多，單價較低的群租房成交情況也得到改善。” 受疫情影響，隔斷房在經歷了很長一段時間的成交低谷后，目前也恢復了往年熱鬧的成交場景。

貝殼研究院數據顯示，2021年2月，全國重點18城租賃成交量環比上漲8.5%，多數城市成交量環比上漲。自去年9月開始，全國租賃成交量連續五個月環比下降后，首次環比止跌上揚，市場即將進入租賃旺季。從租金水平來看， 2021年2月重點城市平均月租金為42.1元/平方米，平均租金指數環比上漲1.5%，同比下降5%。

從數據看，目前租房市場已走出疫情影響。新增需求和批量換租雙重因素疊加，促使租房市場回暖。從近期第三方機構披露的租賃數據看，春節過后，重點城市租賃市場成交量和成交價環比均出現了不同程度的上漲。但由于疫情防控仍未完全放開，從同比數據看，仍然處于相對低點。

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