世茂服務(00873.HK)發布2020年度業績報告并召開業績溝通會。2020年，世茂服務實現營業收入50.26億元，同比增長101.9%;凈利潤7.24億元，同比增長88.4%;歸母凈利潤6.93億元，同比增長80.2%。

營收方面，來自物業管理服務的收入為27.14億元，占公司總收入的54.0%，同比增長126.1%;該業務獲取毛利7.36億元，同比增加111.3%;毛利率為27.1%，較2019年同期下降1.9個百分點。

來自小區增值服務的收入為16.01億元，同比增長146.8%，占公司總收入的31.8%，占公司總毛利的40.7%;非業主增值服務收入為7.13億元，同比增長11.2%，占公司總收入的14.2%，占總毛利的12.6%。

值得注意的是，在利潤方面，近三年世茂服務的收入結構變化顯示，作為物業管理企業新開辟的業務板塊，社區增值服務占比由26.06%增長到31.85%，同時其自身較高的毛利率亦整個公司毛利率的提升貢獻了力量。

截至2020年底，世茂服務在管項目約535個，覆蓋了全國28個省、直轄市和自治區以及104個城市;在管建筑面積為1.46億平方米，同比增長約114.4%;合約建筑面積約為2.01億平方米，同比增長約99.4%。其中，世茂服務的非住宅物業在管建筑面積達5920萬平方米，占公司在管建筑面積的40.5%，非住宅物業在管建筑面積占比相比2019年提升了36.3個百分點。

在業績會上，世茂方面詳細闡釋了未來三年的發展戰略和目標。世茂集團董事局副主席、世茂服務董事局主席許世壇在發布會上定下目標：“未來三年，世茂服務將力爭實現再5倍增長，同時到2023年成為行業引領者。”

此外，未來世茂服務在原有物業服務的基礎上還將在以下兩大業務方面發力：一是智慧城市業務;二是拓展服務邊界，為滿足業主與用戶多樣化的生活需求而提供更多種類的增值服務。這方面，發展智慧物業與社區增值服務一直受到國家政策鼓勵。

世茂服務管理層表示，未來三年公司將建立起涵蓋基礎物業服務，增值服務和智慧城市服務的“1+1+X”業務體系，將持續構建“中心城市深耕、基于用戶需求的服務產品、供應鏈整合成本管理、精益化管理、人才體系建設創新”五大關鍵戰略能力，鞏固關鍵能力護城河。

關鍵詞： 世茂服務 營收