廣州市集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積10.34萬平，總起始價36.17億元。最終，2宗地塊均以底價成交。

青島福瀛房地產開發有限公司以底價11.83億元摘得18004203A20037號地塊，樓面價9731元/㎡。

資料顯示，該地塊編號為穗規劃資源增掛出告(2021)3號，位于增城區永寧街新新大道東側。宗地面積37989.25㎡，建筑面積≤121566㎡，起始價11.83億元，最高限價17.15億元，競買保證金2.366億元。

出讓文件顯示，本次掛牌成交價包括52000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金1950萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過52000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續并開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣東綠地投資有限公司以底價24.34億元摘得白云生物醫藥健康產業基地二期融資配建地塊一，樓面價15111元/㎡。

資料顯示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2021〕12號，位于白云區鐘落潭鎮五龍崗村。宗地面積88398㎡，可建設用地面積65433㎡，起始價24.34億元，競買保證金4.87億元，最高限價為35.29億元。

出讓文件顯示，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內在廣州市白云區辦理商事登記及稅務登記。

競得人須按規劃要求建設地塊用地范圍內的城市道路用地、綠地用地，并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市白云區人民政府指定部門簽訂該地塊城市道路用地和綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

競得人需統一實施建設2500平方米商業用房，建成驗收合格后無償移交給廣州市白云區鐘落潭鎮五龍崗經濟聯合社，并將產權登記在該村名下。

關鍵詞： 廣州市 住宅用地