2月份，百城住宅價(jià)格環(huán)比漲幅較上月收窄，同比漲幅有所擴(kuò)大。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年2月，百城新建住宅平均價(jià)格為15884元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲4.01%，漲幅較上月擴(kuò)大0.45個(gè)百分點(diǎn)。百城二手住宅平均價(jià)格為15585元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲3.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)。

二月樓市整體成交下滑，三線城市降幅明顯。分城市來(lái)看，三線城市降幅顯著，為64.2%，二線降幅為31.22%，一線降幅為29.33%。

其中，一線城市成交中，廣州降幅較大，約為46%;上海居二位，降幅為34%，深圳降幅22.2%，位列第三。同比來(lái)看，整體成交上行，升幅為409%，其中廣州升幅顯著，為623%;北京升幅居次位，為413%。

二線代表城市成交環(huán)比下降31.22%，同比上升596.4%。環(huán)比下降的城市中，寧波降幅顯著，為50.62%;武漢次之，降幅為43.92%，青島降幅37.74%，排名第三;環(huán)比上升的城市中，溫州升幅明顯，為34.49%。

三線代表城市成交量環(huán)比下降64.2%，韶關(guān)降幅較大，為21.44%，另外連云港升幅居次位，降幅8.10%;成交上升的城市中，溫州升幅較大。同比來(lái)看，整體上升1003.5%。

中指院報(bào)告認(rèn)為，2月恰逢春節(jié)假期，多數(shù)房企調(diào)整供貨節(jié)奏，受政府倡導(dǎo)就地過(guò)年以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”影響，部分重點(diǎn)城市購(gòu)房需求有所釋放，樓市表現(xiàn)與往年相比較為活躍。二手住宅方面，2月百城二手住宅平均價(jià)格環(huán)比漲幅略有收窄，但部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)情緒仍較高。

從百城數(shù)據(jù)來(lái)看，2月樓市表現(xiàn)與往年相比較為活躍，但在調(diào)控密集出臺(tái)及春節(jié)假期影響下，2月百城房?jī)r(jià)漲幅有所收窄。

展望后市，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶向經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，3月為春節(jié)后首月，預(yù)計(jì)房企推盤節(jié)奏將明顯加快，市場(chǎng)供應(yīng)將增加，百城新建住宅價(jià)格或保持穩(wěn)中有漲態(tài)勢(shì)，但在“房住不炒”定位下，部分熱點(diǎn)城市樓市政策或存繼續(xù)收緊可能。(記者 李方)

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