江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，總出讓面積15.56萬方，總建筑面積34.05萬方，總起價51.2億元。最終，5宗地塊均達到最高限價，總成交價61.3億元，將于2月25日15:00進入現場搖號程序。

現搖號結果已經出爐，下關城開、碧桂園、旭輝、時代地產、金基分別中標5宗地塊。詳情如下：

下關城開3.3億元中標NO.2021G01地塊，樓面價10168元/㎡，溢價率20%。

資料顯示，該地塊位于江寧區空港新城仁壽路以南、朝陽路以東，東至環亞路，南至騰飛路，西至朝陽路，北至仁壽路。出讓面積21636.4㎡，起始價2.75億元，競買保證金5500萬元，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度≤35米。

出讓文件顯示，該地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過17500元/㎡(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

碧桂園3.9億元中標NO.2021G02地塊，樓面價10131元/㎡，溢價率20%。

資料顯示，該地塊位于江寧區空港新城義慶路以北、朝陽路以東，東至環亞路，南至義慶路，西至朝陽路，北至騰飛路。出讓面積25663.79㎡，起始價3.25億元，競買保證金6500萬元，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度≤35米。

出讓文件顯示，該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過17500元/㎡(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

旭輝15.2億元中標NO.2021G03地塊，樓面價13113元/㎡，溢價率19.69%。

資料顯示，該地塊位于江寧區開發區正方大道以北、鍺礦路以西，東至鍺礦路，南至正方大道，西至新前路，北至新豐南路。出讓面積46364.61㎡，起始價12.7億元，競買保證金2.54億元，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過24100元/㎡(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

該地塊裝配式建筑面積比例為100%，建筑單體預制裝配率≥50%，住宅建筑應100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

時代地產16.3億元中標NO.2021G05地塊，樓面價22558元/㎡，溢價率19.85%。

資料顯示，該地塊位于棲霞區馬群街道馬高路以西、芝嘉花園東側，東至寧芝路，南至規劃白鵝山路，西至規劃白鵝山路，北至規劃美芝嘉路。出讓面積32843.65㎡，起始價13.6億元，競買保證金2.72億元，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米。

出讓文件顯示，該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過31000元/㎡(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

該地塊內裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，住宅建筑單體預制裝配率應不低于50%，公共建筑單體預制裝配率應不低于40%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

金基22.6億元中標NO.2021G06地塊，樓面價27784元/㎡，溢價率19.58%。

資料顯示，該地塊位于雨花臺區西善橋街道竹苑路以南、梅苑南路以東，東至經八路，南至規劃緯二路，西至梅苑南路，北至竹苑路。出讓面積29050.51㎡，起始價3.78億元，競買保證金18.9億元，建筑密度≤22%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米。

出讓文件顯示，該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過38000元/㎡(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

該地塊內裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，住宅建筑單體預制裝配率應不低于50%，公共建筑單體預制裝配率應不低于40%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

關鍵詞： 南京 住宅用地