浙江省金華市成功出讓2宗地塊，總出讓面積6.89萬平，總起始價14.98億元，總成交價22.05億元。

經過154輪競價，蒼南鴻磊置業有限公司（華鴻嘉信）以10.24億元競得，樓面價15339元/㎡，溢價率60.06%。

資料顯示，該地塊編號為金開自然資規供[2020]52號，位于經開區，文創街以東、海棠壹品小區以南、規劃路以西、和悅路以北。出讓面積37076㎡，起始價6.4億元，競買保證金3.3億元，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度30-50米。

出讓文件顯示，地塊內配套居家養老服務設施用房、幼兒園、公共開閉所、公共廁所均由開發建設單位配套建設，項目整體驗收合格后將產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會。

地塊西南角配建規模為9班的幼兒園一所，用地面積不少于4700㎡，建筑面積不少于3500㎡，設置對外獨立出入口;南側配建公共廁所1處，建筑面積不少于120㎡。

地塊內探明建筑用砂石礦產資源儲量64960㎡，評估價格為292.9696萬元，地塊用地紅線范圍內地下礦產資源隨國有建設用地使用權一并出讓。土地成交后，礦產資源價款按照評估價乘以(1+土地溢價率)核算，款額在簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》后三十日內另行繳納。

該地塊商業自持比例不少于商業總建筑面積的70%，商業功能建筑最少分割單元面積不得少于200㎡，底層零售商業建筑不得分割銷售。商業建筑結頂后方可申請住宅預售，預售比例控制在80%以下，剩余部分待商業功能建筑開業后銷售。

本次出讓地塊成交價不含有關稅、費，受讓人須按規定另行交納城市市政基礎設施配套費、掛牌成交總額3%的契稅等有關稅費。

出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質以及電力、通信設施設備遷移等情況均由競得人按有關規定處理并支付相關費用，出讓人不承擔責任。

該地塊自合同約定交地之日起12個月內動工，合同約定交地之日起36個月內竣工。

經過349輪競價，寧波旭洋企業管理有限公司（榮安）以11.81億元競得金土本2020-38地塊，樓面價18585元/㎡，溢價率37.67%。

資料顯示，該地塊編號為金市土讓告字[2020]38號，位于金東區，復興街以西、橫九路以北、規劃縱六路以東、丹溪東路以南。出讓面積31785.28㎡，起始價8.58億元，競買保證金3億元，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度30-54米。

出讓文件顯示，該地塊動工時間為合同約定交地之日起一年內，竣工時間為合同約定交地之日起三年內。

關鍵詞： 金華市 地塊