根據百城新建住宅價格指數對北京、上海等十大城市的樣本調查， 2020 年 7 月，深圳新房價格由上個月的環比增長0.03%轉為下降0.02%。而廣州卻大漲1.77%，漲幅排在首位。

中指市場研究副總監陳文靜認為，7.15深圳“新八條”政策調控力度較大，導致新房二手房市場均有所降溫，不過深圳成交規模仍處相對高位。

十大城市中有兩個新房價格環比下跌

中指院最新發布的數據顯示，剛剛過去的7月，包括一線城市在內的十大代表城市新建住宅平均價格為 27982 元/平方米，環比上漲 0.41%，漲幅較上月收窄 0.30 個百分點。十大城市中， 8 個城市環比上漲，上漲城市數量較上月減少 1 個; 2 個城市環比下跌，下跌城市數量較上月增加 1 個。

具體來看， 廣州環比上漲 1.77%;南京、杭州、 重慶(主城區) 、武漢和成都環比漲幅在 0.5%-1.0%之間;北京和上海環比分別上漲 0.38%、 0.03%。 本月天津和深圳住宅價格環比下跌，跌幅分別為 0.06%、 0.02%。

陳文靜認為，深圳房價的下跌與新政的頒布有關。

而廣州7月新房價格環比漲幅排在了十大城市之首，也是唯一一個漲幅站上一位數的城市。機構分析，由于廣州多區發布了新的人才政策，給廣州帶來了更多的購房需求。

同比來看，十大城市新建住宅平均價格同比上漲 3.41%，漲幅較上月擴大 0.06 個百分點。除天津、北京同比分別下跌 1.40%、 0.20%外，其余城市同比均上漲。具體來看，成都、杭州和上海新建住宅價格同比分別上漲 12.18%、 8.38%、 5.02%;南京、 武漢、 重慶(主城區) 以及廣州同比漲幅在 1.0%-5.0%之間;深圳同比漲幅相對較小，為 0.01%。

十大城市二手房均價由漲轉跌

二手房方面，數據顯示， 十大城市7 月均價為 36850 元/平方米，環比止漲轉跌，跌幅為 0.05%。10個城市中僅有3 個城市環比上漲，上漲城市個數較上月減少 7 個。

具體來看，深圳環比上漲 0.40%;上海、南京環比漲幅分別為 0.19%和 0.12%。下跌城市為 7 個，較上月增加 7 個，廣州、天津跌幅分別為 0.57%和 0.55%;重慶(主城區)跌幅為 0.43%;武漢、北京和杭州環比跌幅在 0.1%-0.3%之間;成都跌幅較小，為0.06%。

同比來看，十大城市二手住宅平均價格同比上漲 3.28%，漲幅較上月收窄 0.19 個百分點。十大城市中， 6 個城市同比上漲， 4 個城市同比下跌，上漲和下跌城市數量與上月持平。其中，深圳同比上漲 14.68%，漲幅最大;南京、成都、上海、杭州同比漲幅在 2.0%-5.0%之間;北京同比下跌 1.76%，跌幅最大;重慶(主城區)、天津、廣州跌幅分別為 1.43%、 1.08%和 0.94%。

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