到2022年底，本市將全面建成黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系，真正實(shí)現(xiàn)“小事不出社區(qū)、大事不出街道”。昨天，《關(guān)于加強(qiáng)北京市物業(yè)管理工作提升物業(yè)服務(wù)水平三年行動計(jì)劃(2020—2022年)》全文公布，首次明確物業(yè)管理工作的三年“行動圖”，提出今年底前要新成立業(yè)委會、物管會2000個(gè)以上。

行動計(jì)劃明確了自2020年開始的物業(yè)管理三年工作目標(biāo)。2020年重點(diǎn)是鞏固疫情防控中黨的工作全覆蓋成果，搭建市、區(qū)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)物業(yè)管理監(jiān)督管理組織架構(gòu)，完善配套政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，形成落實(shí)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》的良好開局。

2021年重點(diǎn)是全面提高“三率”，即業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)組建率、物業(yè)服務(wù)覆蓋率、黨的組織覆蓋率，推動老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)取得突破，物業(yè)行業(yè)突出問題整治取得明顯成效。2022年要全面建成黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系，物業(yè)管理長效機(jī)制基本形成，實(shí)現(xiàn)“三率”廣泛覆蓋。

“三率”的覆蓋率上，行動計(jì)劃也給出了明確的量化考核指標(biāo)。2020年底前，新成立業(yè)委會(物管會)2000個(gè)以上，實(shí)現(xiàn)業(yè)委會(物管會)組建率、黨的組織覆蓋率均達(dá)到30%以上，物業(yè)服務(wù)覆蓋率超過60%。2021年度，“三率”均達(dá)到70%以上;2022年度，“三率”均達(dá)到90%以上。

老舊小區(qū)改造是改善居民生活的重大民生工程。行動計(jì)劃特別提出，老舊小區(qū)實(shí)施綜合整治前，要通過黨建引領(lǐng)組建業(yè)委會或物管會，組織業(yè)主就物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見，因地制宜選擇適合的物業(yè)服務(wù)模式，并結(jié)合綜合整治同步補(bǔ)建、續(xù)籌住宅專項(xiàng)維修資金。

行動計(jì)劃要求，各區(qū)要把物業(yè)管理相關(guān)工作作為“一把手”工程，制定年度計(jì)劃，明確工作目標(biāo)，組織街鄉(xiāng)、社區(qū)統(tǒng)籌推進(jìn)物業(yè)管理的監(jiān)督管理各項(xiàng)工作，并加強(qiáng)檢查考核。全市也將制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則、收支公示規(guī)則等，修訂《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，建立規(guī)則統(tǒng)一、要求明確、公開透明、具有可操作性的物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞： 物管會