國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2021年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。

2021年5月，70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲，從環(huán)比看，北上廣深新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，分別漲0.3%、漲0.4%、漲1.5%、漲0.6%。31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.4%，漲幅均與上月相同，另外，重慶漲幅1.9%位于首位。

西安5月新房環(huán)比上漲0.5%，同比上漲8.0%;二手房環(huán)比上漲1%!

新房連續(xù)上漲62個月

據(jù)統(tǒng)計信息顯示，5月西安新建商品房住宅銷售環(huán)比上漲0.5%(4月為0.6%)，同比上漲8.0%(與4月持平)，這是西安新房持續(xù)62個月上漲。

從面積區(qū)間分析看，西安90㎡及以下新房銷售價格環(huán)比上漲0.4%(4月為0.3%)，同比上漲9.1%;90-144㎡產(chǎn)品價格環(huán)比上漲0.4%(4月為0.7%)，同比上漲7.8%(4月為8.0%);144㎡及以上產(chǎn)品價格環(huán)比上漲幅度高達(dá)0.9%(4月為0.4%)，同比上漲8.0%。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，相較于4月份，144㎡以下房源環(huán)比漲幅均有所下降，但144㎡及以上新房環(huán)比漲幅較大，可見改善型產(chǎn)品受關(guān)注。

二手住宅持續(xù)上漲

數(shù)據(jù)顯示，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)。

其中，北京、上海、廣州分別上漲1.1%、0.7%和0.9%，深圳下降0.1%。

而5月份西安二手房銷售環(huán)比上漲1.0%(4月為0.8%)，同比上漲7.4%(4月為6.6%)，漲幅擴(kuò)大。

從面積區(qū)間分析看，90㎡及以下的二手住宅銷售環(huán)比上漲1.0%，同比上漲6.9%;90-144㎡之間二手住宅環(huán)比上漲1.2%，同比上漲8.0%;144㎡及以上二手住宅環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.8%。

以上數(shù)據(jù)表明，5月份西安新建商品房、二手住宅銷售價格均持續(xù)上漲，其中新建商品房價格環(huán)比漲幅持續(xù)縮小，二手住宅環(huán)比漲幅擴(kuò)大。

西安樓市“高燒”難退

目前，西安樓市過熱現(xiàn)象仍然客觀存在，據(jù)西安市商品房預(yù)售項目公示平臺顯示，5月份西安共計推出房源量4269套，而去年同期的推盤量為8250套，降幅高達(dá)48.25%;即使與4月份5585套的供應(yīng)量相比，環(huán)比降幅也達(dá)到23.56%。

而5月供應(yīng)的24盤中，共搖號14次，千人搖5次，最醒目的是，貢獻(xiàn)了2個萬人搖。

截止目前，西安已經(jīng)誕生10個“萬人搖”項目，其中1次在2020年，其余有9次是在2021年上半年產(chǎn)生。

“供應(yīng)量不增反降，樓市熱度自然不會降低，統(tǒng)計數(shù)據(jù)中房價漲幅雖說收窄，但并不意味著房價就會下降，近期西安土拍市場的樓面價就是個很好的信號，未來新盤價格趨勢也已經(jīng)很明顯了，大多均價都會2萬+/㎡了”。西安本地一房產(chǎn)媒體人士說道。(文 / 熊維建)