焦點(diǎn)研究院 昆明房地產(chǎn)市場周報(bào)告

報(bào)告期：2022年6月13日至6月19日

(資料圖片)

出品時(shí)間：2022年6月20日

研究員：余志佳

市場聚焦（第24周）

當(dāng)周，雖然昆明樓市公積金政策放寬，利率也處于歷史較低時(shí)期，但整體市場反應(yīng)平淡，新房成交仍維持低位運(yùn)行。

先來看二級市場，當(dāng)周僅1項(xiàng)目獲取預(yù)售證，新增預(yù)售面積5.8萬平方米。當(dāng)周節(jié)點(diǎn)出貨拉動(dòng)，地段配套及新區(qū)項(xiàng)目的剛需、剛改產(chǎn)品主導(dǎo)市場。

當(dāng)周，五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改，按照規(guī)劃，片區(qū)將新建9所學(xué)校。

土地市場方面，當(dāng)周昆明無新增土地供應(yīng)，度假區(qū)大漁片區(qū)KCD2017-2(A2)、KCD2019-27號地塊2宗城鎮(zhèn)住宅用地出讓，均以底價(jià)成交。

回歸市場一線，當(dāng)周無新項(xiàng)目開盤推售，均以老盤順銷為主。

營銷方面，當(dāng)周，中海舉辦媒體私享會、龍湖開放商業(yè)街和錦粼公館實(shí)體樣板間、建投璞御客定展房開放。

據(jù)焦點(diǎn)研究院觀察，進(jìn)入6月，昆明多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)推出特價(jià)房源，但實(shí)際成交并不理想，整體去化水平依舊處于低位，后續(xù)樓市將繼續(xù)以去庫存為主。

近年來，昆明一直全力推進(jìn)爛尾樓化解工作，當(dāng)周爛尾多年的鼓樓大廈變身為"融通中心"，并舉行了啟動(dòng)儀式，此舉既有利于民生，也將提升昆明城市形象。

關(guān)鍵詞： 市場反應(yīng) 城市形象 陸續(xù)推出